実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「駆除のまことや」は、土浦市真鍋を拠点に関東エリア一域をカバーする出張型の害虫・害獣駆除業者です。公式サイトではハチ駆除4,400円〜という非常に安価な設定を打ち出しており、緊急時のスピード対応とコストパフォーマンスを重視するユーザーに向けたサービスを展開しています。
調査の結果、登録住所の土浦市真鍋6丁目13-10は、閑静な住宅街に位置する一般住宅（あるいは戸建ての一部を事務所利用）であることが判明しました。看板を掲げた店舗型ではなく、車両による現場急行を中心とした「地域密着の個人直営型」の運営形態と分析されます。大手企業のような組織的な安心感とは対照的に、職人が直接電話を受け、現場判断で柔軟に価格交渉や追加作業に対応できる「顔の見える」機動力が最大の強みです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
土浦市真鍋6-13-10を確認。看板のない一般家屋であり、店舗としての接客機能はない完全出張型。
[ 具体的根拠 ]
特定の協会加盟等の記載はないが、新型コロナ対策の徹底や施工後の保証規定を自ら明文化している。
[ 具体的根拠 ]
「駆除のまことや」は、個人経営ならではの分かりやすい料金ステップを採用しています。
見積り方法: 電話（070-3270-6002）でのヒアリング後、現場調査を実施。調査・見積もりは原則無料ですが、遠方や特殊な現場状況によっては事前了承の上で費用が発生する場合がある旨を注釈しており、逆にこれが「誠実な事前告知」として評価できます。
具体的料金例（税込目安）:
ハチ駆除: 4,400円〜
害虫・害獣駆除全般: 内容により個別見積もり
キャンペーン: 関東エリア限定で「1,000円OFF」などのWeb割引を実施
キャンセル・追加料金: 見積もり提示後の作業開始を徹底しており、強引な事後請求のリスクは低いと分析します。ただし、ハチの巣が「屋根裏」や「高所」にある場合は、基本料金に数千円〜の技術料が加算されるのが一般的です。
[ 具体的根拠 ]
同一箇所の再発に対し「1か月間」の無償保証を公式サイトで公約している。
03 FeedBook 調査員の眼
本業者のアナリスト評価として注目すべきは、広告費や店舗維持費を抑えることで実現している「価格の弾力性」です。公式サイトは非常にシンプルで、ハチ駆除に特化したページ構成となっており、特に夏から秋にかけての繁忙期に「今すぐ、安く」というニーズに応えることに特化しています。保証期間を「原則1か月」と明確に定めている点は、小規模業者としては誠実な開示といえます。ただし、住所が一般住宅であるため、飛び込みでの相談は不可です。電話応対から施工までを一貫して少人数で行っていると推測され、技術のバラツキが少ない安定した個人の職人芸を期待できる店舗です。
04 ユーザー体験（実録要約）
《ポジティブ》 「電話したらすぐに来てくれて、あっという間にハチの巣を撤去してくれた」「物腰が柔らかい職人さんで、安心して任せられた」「提示された金額が他社より安く、明朗会計だった」といった、迅速さとコストパフォーマンスへの評価が期待されます。 《注意すべき点》 「携帯電話（070番号）が受付のため、作業中は電話に出られないタイミングがある」「保証期間が1か月のため、シーズンを越えた長期保証を求める場合は、契約前に交渉が必要」という点が挙げられます。
推奨アクション
Web割引の申告: 電話時に「公式サイトの1,000円OFFキャンペーンを見た」と必ず伝えてください。
現場調査時の「総額」確認: 巣の撤去だけでなく、薬剤の残留散布（戻り蜂対策）まで含んだ金額かどうかを作業前に再確認してください。
LINEやメールの併用: 住所が一般住宅であるため、状況を正確に伝えるために写真をメール等で送付できるか確認すると、見積もりの精度が上がります。
05 地域性・地元親和性
土浦市真鍋周辺は、古くからの邸宅が多く、庭木や生垣、古い蔵などが点在する地域です。
地域適合性: 真鍋エリアのような緑豊かな古い住宅地では、キイロスズメバチが軒下に営巣したり、アシナガバチが庭木に巣を作ったりするケースが非常に多いです。本業者はこのエリアに拠点を置いているため、土浦市内であれば「近所の業者」として最短時間での急行が期待できます。
優位性: 大手ポータルサイト経由の業者の場合、手数料分が価格に転嫁されることがありますが、まことやのような「直接依頼」ができる地元業者は、その分、融通の利いた価格設定になりやすい傾向があります。土浦の入り組んだ路地や住宅構造を熟知している点も、迅速な作業に寄与しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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