実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社京屋硝子（きょうやがらす）は、東京都武蔵村山市を拠点に50年以上の歴史を持つ、地域に深く根ざした住宅建材のプロショップです。公式サイトは「MADOショップ 武蔵村山残堀店」としてのページが機能しており、実在性と信頼性は極めて高いと言えます。スマートフォン等の修理店ではなく、窓・サッシ・玄関リフォームに特化した「本職」の硝子店です。 最新の真空ガラス（スペーシア）や断熱リフォームに強く、補助金制度の活用にも精通している点が大きな強み。一方で、ネット上の口コミ数は限定的であり、詳細な定額料金表は公開されていないため、事前の見積もり比較が前提となる「職人気質の地域密着店」と評価できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
武蔵村山市残堀4-40-4に自社ビル（倉庫併設）を確認。看板も明示されており、実在評価は非常に高い。
[ 具体的根拠 ]
YKK AP認定の「MADOショップ」加盟店。一級ガラス施工技能士等の専門資格者が在籍している蓋然性が高い。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内での定額料金表の提示はなく、事例ごとの個別見積もり形式となっている。
【サービス・価格の透明性分析】
建材卸・施工の両面を持つため、中間マージンを抑えた価格設定が期待できますが、Web上での概算把握は困難です。ただし、昨今の「先進的窓リノベ事業」などの国や自治体の補助金活用を積極的に提案しており、実質的なユーザー負担額を抑えるスキームを持っています。見積もりは現地調査を経て行われるため、ミツモア等のポータルサイトに多い「後出しの追加料金」リスクは低いと分析します。
[ 具体的根拠 ]
MADOショップの保証規定に準ずるほか、地域密着型のため施工後の不具合へのレスポンスは物理的距離の近さから信頼に値します。
03 FeedBook 調査員の眼
同店は単なる「ガラスの交換屋」に留まりません。武蔵村山市は木造低層住宅が多く、冬場の底冷えや防犯面での課題を持つ住宅が点在しています。京屋硝子は、YKK APとの強いパイプを活かし、カバー工法による「1日で完了する窓リフォーム」に特化しています。ポータルサイト系業者にありがちな「安かろう悪かろう」の部材ではなく、長期的な耐久性と省エネ性能を考慮した提案ができる点が、大手ポータル業者との決定的な差です。職人直接施工の性質が強く、技術的な信頼度は地域トップクラスと推察されます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「非常に丁寧な対応で、窓のガタつきまで調整してくれた」という、付加価値提供への言及。
「補助金の申請までスムーズに代行してくれた」といった、事務手続きの誠実さ。
地域住民からは「昔からある安心感」が繰り返し強調されている。
ネガティブ（注意すべき）な評価
「連絡が少し遅れることがあった」という、少人数経営特有のレスポンスの波を示唆する声。
「価格が他社と比較して最安値というわけではないが、仕事は確か」という、価格重視派と品質重視派で評価が分かれるポイント。
05 地域性・地元親和性
武蔵村山市（特に残堀周辺）は、かつての区画整理による戸建て住宅と、新旧の住宅が混在するエリアです。
気候適応性: 昭島や立川に隣接するこのエリアは、冬場の放射冷却による結露被害が発生しやすい地域です。京屋硝子が推進する「エコ内窓（プラマードU等）」は、この地域の住宅事情に極めて合致したソリューションです。
防犯・安全性: 横田基地周辺や主要道路に近い立地から、防犯意識の高い世帯が多い傾向にあります。防犯ガラス（ラミセーフ等）への交換実績が豊富であることは、地域特有のニーズに応えている証左です。
機動力: 武蔵村山市内には鉄道駅がないため、車移動が基本となります。同店は残堀の主要幹線近くに拠点を構えており、市内全域への緊急修繕（ガラス割れ替え等）に対する物理的なレスポンススピードは、都心の広域展開業者よりも圧倒的に優位です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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