実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「ヤネカベ足立店」は、全国展開するプロタイムズ・ネットワークの中でも、調査診断の緻密さに特化した拠点である。特筆すべきは、ドローンや高感度カメラを用いた「外装劣化診断」の質の高さだ。単なる修繕提案ではなく、ビデオ診断を通じた「根拠のある提案」を行うため、納得感を重視するユーザーに高く評価されている。足立区扇という住宅密集地に店舗を構え、地域に根ざした迅速な対応体制が整っている点も大きな強みである。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
足立区扇2丁目25-1。ロードサイドに看板を掲げた実店舗が存在し、Googleストリートビューでも確認済み。
[ 具体的根拠 ]
一級建築士、外装劣化診断士、雨漏り診断士、塗装技能士が在籍。JIOリフォーム瑕疵保険等にも加入。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて「概算費用」の提示はあるが、建物の劣化状況に合わせた個別見積もりが基本。
【サービス・価格の透明性分析】
ホームページ上では、屋根・外壁塗装の平米単価目安（例：シリコン塗料 2,200円/㎡〜、フッ素 3,300円/㎡〜 等）や、延床面積別の参考価格表を掲載。
見積もり時にはビデオ撮影した診断結果をDVDで提供する等、「なぜこの金額になるのか」という根拠の可視化に注力している。
一方、診断重視のため、相見積もり他社に比べ初期提案が手厚い分、最安値競争を望む層には高く感じられる可能性がある。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の自社保証に加え、塗料メーカーによる「W保証」を完備。定期点検の仕組みも構築されている。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の真髄は、プロタイムズ総合研究所が掲げる「住宅診断のエンターテインメント化と適正化」にあります。単なる「壁の塗り替え屋」ではなく、建築的な視点から雨漏りリスクや構造体の健康状態を数値化。足立区に多い築20年〜30年の木造住宅に対し、延命措置としての最適な塗料選定を行う技術力は、ポータルサイト経由の格安業者とは一線を画します。教育の行き届いた多角的な診断体制が、ユーザーの「見えない不安」を解消しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「ドローンを使った屋根診断の結果を動画で見せてもらい、納得して契約できた。説明が非常に丁寧。」
「職人さんのマナーが良く、毎日の交換日記（工事進捗報告）があったので、不在時でも安心してお任せできた。」
「ショールームがあり、色選びのシミュレーションを納得いくまで行えたのが良かった。」
ネガティブな評価
「診断が非常に細かい分、見積書の項目が多くて読み解くのに時間がかかった。」
「時期によっては工事の着工まで数ヶ月待ちになることがあり、急ぎの補修には不向きな場合がある。」
05 地域性・地元親和性
足立区扇周辺は、住宅が密集しており、路地が狭い地域が多く見られます。また、荒川に近いエリアでは湿気による藻やカビの発生、経年劣化による雨漏り被害が相談の主流です。
「ヤネカベ足立店」は、こうした狭小地での足場架設や、近隣トラブルを防ぐための「近隣挨拶・徹底した養生」に慣れており、密集地特有のリスク管理に長けています。また、区内の建築様式（モルタル壁からサイディングへの過渡期の住宅）に合わせた下地処理のノウハウを蓄積しており、地域の気候風土に基づいた耐候性の高い提案が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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