実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
創建マネジメント株式会社は、品川区を拠点にゴキブリ、ネズミ、シロアリ駆除を主力とする専門業者です。公式サイトでは「防除（予防）」と「駆除」の両面から科学的なアプローチを説明しており、特に飲食店やビル管理といった法人・店舗向けの知見が深いと推察されます。 一方で、WEBサイト上での具体的な料金体系の提示が一切なく、ユーザーは完全に見積もりを依頼するまで費用感が掴めないという不透明さがあります。地元密着型としての実直さは感じられますが、比較検討段階のユーザーにとっては、ハードルが高いと言わざるを得ません。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
登記上の住所（品川区南大井3-19-4）は確認。ただし、ビル内における「部屋番号」の記載が公式サイト等にないため、実在評価を一段階下げています。
[ 具体的根拠 ]
駆除手法（IPM手法等）への言及はあるが、ペストコントロール協会への加入状況や「防除作業監督者」等の有資格者数の明示がありません。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「基本料金」や「㎡単価」の記載が1箇所も確認できません。
【サービス・価格の透明性分析】
施工事例ごとの概算見積りや、キャンセル規定の明記もありません。これは「現場の状況による変動」を重視する職人気質な姿勢の裏返しとも言えますが、高額請求を防ぐための「最低保証価格」すら不明な点は注意が必要です。必ず相見積もりを行い、内訳を精査することを推奨します。
[ 具体的根拠 ]
「定期点検」の重要性については記述があるものの、施工後の「〇年保証」といった具体的な保証期間や、再発時の無償対応についての明約は見当たりません。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は広告費を投じて集客するポータル型業者とは一線を画し、技術解説の深さから、現場での徹底した施工（物理的防除）を重視していることが伺えます。 特にゴキブリ駆除においては、薬剤散布だけでなく、侵入経路の封鎖といった「建物構造」に踏み込んだ対策を強調しており、これは建築知識が乏しい安価な業者には真似できない強みです。派手さはありませんが、他社で解決しなかった「再発案件」の相談先として適しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の露出が極めて少なく、大手ポータルサイト（ミツモア等）での大量の口コミも見受けられません。これは、紹介やリピーター、BtoB（法人契約）を主軸としている可能性を示唆しています。
【ポジティブな傾向】
・ 施工内容に関する専門的な説明が丁寧である。
【ネガティブな傾向】
・初動の問い合わせ段階で価格感がわからないため、見積もりを依頼するまでの不安感が強い。
05 地域性・地元親和性
品川区（南大井周辺）の特性への適合性 南大井エリアは、古くからの木造住宅と近代的な中高層ビル、そして飲食店街が混在する地域です。
密集地特有のリスク: 住宅が隣接しているため、一軒で駆除しても隣から害虫・害獣が移動してくるリスクが高い地域です。同社が提唱する「IPM（総合的有害生物管理）」は、環境そのものを制御する手法であり、こうした密集地での根本解決に向いています。
ネズミ被害への対応: 京浜東北線沿いや旧東海道付近はネズミ被害の相談が多いエリアですが、同社の「建物構造を知り尽くした封鎖技術」は、古い建物が多いこの地域において非常に高い優位性を持ちます。
【アナリストの最終アドバイス】
依頼を検討される際は、電話口で「調査費用の有無」と「最低料金の目安」をまず確認してください。技術面では信頼に足る内容ですが、契約面での自己防衛（書面での保証確認）が必須となる業者です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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