実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
大田区西糀谷の商店街エリアに位置する、個人経営の修理・合鍵店です。特筆すべきは「一般鍵（ギザギザ）¥440〜」という圧倒的な低価格設定と、受付から施工までを職人が一貫して行う「顔の見える安心感」です。24時間対応の緊急駆けつけ業者ではなく、店舗持ち込みによる合鍵作製において、地域で最も信頼できる選択肢の一つと言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
[Googleマップ確認]「ベルハイム」1Fの路面店として実在を確認。集合住宅の1室ではなく、アクセス容易な店舗型です。
[ 具体的根拠 ]
大手チェーンではなく個人店。「受付者＝作業者」であることを強みとして明記しています。
[ 具体的根拠 ]
[公式サイト Menu] 一般キー(片面)¥440、ディンプルキー(二面)¥3,190等、詳細な価格表あり。
サービス・価格の透明性分析
価格の透明性: 公式サイトに税込み価格か税抜き価格かの表記（+tax表記あり）も含め、非常にクリアです。特に**一般キー¥440（税込目安¥484）**は、ホームセンターや大手チェーンと比較しても破格の安さです。
追加料金リスク: 特殊キーの場合、面数（2面、4面）によって価格が変わる旨が記載されており、来店時のトラブルを防ぐ配慮がなされています。
注意点: あくまで「店舗型」のサービスです。ネット上のキュレーションサイト等で「24時間365日対応」と紹介されている場合がありますが、公式サイトの情報（不定休・営業時間あり）が正ですので、深夜の緊急解錠などには対応していない可能性が高い点に注意が必要です。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「作れない（と他店で言われた）鍵も尽力する」旨の記述あり。不具合時の再調整等も柔軟に対応する職人姿勢が確認できます。
03 FeedBook 調査員の眼
一般的なFCチェーン店とは異なり、この店舗の本質的な強みは「探求心」と「ワンストップ対応」にあります。 公式サイトにある「合鍵も作れないは適合土台を探そうとしていないだけです」という言葉は、職人としての強いプライドと責任感の表れです。大手ではマニュアル通りに「適合なし」と断られるような古い鍵や珍しい鍵であっても、この店舗であれば親身になってブランクキーを探してくれる可能性が高いでしょう。 「安さ」ばかりに目が行きがちですが、靴修理も手掛ける手先の器用さと、地域住民の生活を支えようとする姿勢こそが、長く付き合える「街の鍵屋さん」としての最大の価値です。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
・「他店よりも明らかに安い。作業も早く、仕上がりに問題がなかった」
・「店主の人柄が良く、相談しやすい雰囲気がある」
・「靴の修理と一緒に合鍵をお願いしたが、どちらも丁寧な仕事だった」
【留意すべき点（ネガティブ・注意点）】
（特定の悪い口コミは見当たりませんが、注意点として）
・個人経営のため、混雑時や外出時（ある場合）は待ち時間が発生する可能性があること。
・複雑な電子キーや、メーカー取り寄せ必須の特殊キーの場合、即日対応ができないケースがあること（これはどの鍵屋でも同様です）。
05 地域性・地元親和性
大田区西糀谷エリアは、古くからの戸建て、アパート、そして町工場が混在する地域です。
古い物件への適合性: 築年数が経過したアパートや工場では、最新のディンプルキーではなく、旧式の「ギザギザキー（ディスクシリンダー等）」が現役で使われているケースが多くあります。大手チェーンが値上げ傾向にある中、旧式キーを¥440〜という低価格で提供している点は、この地域の住宅事情・住民層のニーズに完璧に合致しています。
スペアキー需要への対応: 家族が多い世帯や、従業員用の鍵が必要な工場にとって、コストを抑えてスペアを作れる同店の存在は「生活インフラ」として機能しています。
災害・防犯リスク: 密集地であるため、火災や防犯意識も重要です。単なる複製だけでなく、鍵の調子が悪い（回りにくい）等の相談ができる「実店舗」が近くにあることは、地域の防災・防犯力向上にも寄与しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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