実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社YAMAKENは、名古屋市港区を拠点に中部圏（愛知・岐阜・三重・静岡）を広くカバーする害虫・害獣駆除の専門業者である。自社施工を強みとし、シロアリ・ハチといった一般的な害虫から、近年被害が増加しているイタチ・ハクビシンといった害獣まで、幅広い防除・捕獲に対応している。特筆すべきは、建設業許可（愛知県知事 第75443号）を保有しており、駆除に伴う建物の修繕やリフォームまで一貫して依頼できる点だ。公式サイトでの積極的な事例公開や、24時間365日の迅速な対応体制が、地域ユーザーからの厚い信頼に繋がっている。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
名古屋市港区宝神5丁目701 宝神ビル3F。階数まで明記されており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
愛知県知事 建設業許可（般-4 第75443号）。狩猟免許（わな猟）保持者在籍、しろあり対策協会会員。
[ 具体的根拠 ]
主要メニューの最低価格設定はあるが、最終価格は現場見積もり。詳細な内訳公開にまでは至っていない。
【サービス・価格の透明性分析】
・シロアリ駆除（1,320円/㎡〜）
・ネズミ駆除（16,500円〜）
・ハチ駆除（8,800円〜）
と目安を提示。見積もり後の追加料金なしを明言しており、無理な営業をしない方針も掲げている。ただし、害獣駆除は侵入経路の遮断範囲により大きく変動するため、最低価格のみでの判断は禁物。キャンセル規定については事前の電話確認を推奨する。
[ 具体的根拠 ]
施工内容に応じた保証制度（シロアリ5年保証など）を明文化。定期点検の実施も口コミで評価されている。
03 FeedBook 調査員の眼
注目すべきは、同社が単なる「駆除業者」ではなく「建設業者」の側面を強く持っている点です。害獣駆除において最も重要なのは侵入経路の遮断ですが、同社は建物の構造を熟知したプロとして、再発を防ぐための確実な補修・リフォームを自社で完結できます。外注コストを抑えつつ、施工品質を担保する「自社施工」へのこだわりが、他社と比較して高いコストパフォーマンスと安心感を生み出しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
・「シロアリ駆除後のアフターフォローが迅速で、相談するとすぐに駆けつけてくれた」という再発防止への誠実さが目立つ。
・「見積もり時の説明が非常に丁寧で、納得感があった」という専門性の高さへの言及が多い。
・「飲食店開店時の予防施工により、3年間一度もゴキブリを見なかった」という高い技術力を裏付ける実績。
【ネガティブな評価】
・「非常に混み合っている時期があり、希望通りの時間調整が難しかった」というスケジューリングへの不満が一部で見られる。
・「現場の状況によっては、最初の電話見積もりよりも高くなることがある（遮断範囲が広いため）」という、現地査定特有のギャップに関する指摘がある。
05 地域性・地元親和性
名古屋市港区は、伊勢湾に面した埋立地や水路が多く、湿気がこもりやすい地域特性があります。この環境はシロアリや湿気を好む害虫（チャバネゴキブリ等）の繁殖に極めて適しています。また、古い木造住宅と新しい物流倉庫が混在しており、建物の隙間を狙ったネズミやイタチの被害報告も絶えません。
(株)YAMAKENは港区内に拠点を構えているため、この地域特有の「水害リスクを考慮した基礎構造」や「特有の隙間」を熟知しています。特に、海風による建物の腐食と害虫被害の相関性を理解した防除提案ができる点は、遠方の広域業者にはない地元密着型ならではの優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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