実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「寺岡（有限会社寺岡）」は、葛飾区奥戸で90年以上の歴史を持つとされる超・老舗のガラス・サッシ店です。自社公式サイトを持たず、iタウンページ等の電話帳データベースのみで確認できる「昔ながらの街のガラス屋さん」です。 ネット上で料金表や施工事例を確認することはできませんが、長年にわたり法人（有限会社）として営業を続けている実績は、地域社会での信用がなければ不可能です。緊急対応や明朗会計を求める「ネット完結型」のユーザーには不向きですが、顔の見える地元の職人に、マージンなしの適正価格で依頼したい近隣住民にとっては貴重な選択肢と言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
葛飾区奥戸2丁目9-24にて、iタウンページおよび地図情報サイトで実在を確認。住宅街の中に位置する店舗兼事業所。
[ 具体的根拠 ]
iタウンページ等の情報より「有限会社」としての法人登記を確認。「葛飾で90年以上のガラス店」との記載あり。建設業許可番号等はWEB上で非公開。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトや価格表が存在しないため、すべて電話での要見積もり。
【サービス・価格の透明性分析】
「ガラス1枚〇〇円」といった定価はなく、現場状況に応じた「時価（材料費＋職人手間賃）」となる。大手ポータルサイトを経由しないため、仲介手数料が上乗せされるリスクはないが、電話口で概算を聞き出すコミュニケーションが必要。
[ 具体的根拠 ]
明文化された保証規定はWEB上に見当たらない。施工後の不具合は、職人との信頼関係（「何かあったらすぐ行くよ」という口約束など）に基づく対応となる。
03 FeedBook 調査員の眼
株式会社などの法人格を持ちながら、あえてホームページを作らずに営業を続けている事実は、「既存顧客や地元工務店からの紹介だけで仕事が回っている」ことの裏返しです。これは、寺岡（有限会社寺岡）が葛飾区奥戸エリアにおいて、極めて高い信頼と技術力を保持している可能性を強く示唆しています。 流行りの「ガラス修理チェーン」のように、コールセンターがマニュアル対応するのではなく、熟練の職人が直接電話に出て、現場の状況を察してくれる——そんな「昭和の良心」が残る店舗であると推測されます。
04 ユーザー体験（実録要約）
【現状の評価】 ネット上での具体的な口コミ記述（Googleマップ等）は、現時点では確認されませんでした。
【分析結果】 創業90年という長期間の営業実績に対し、ネット上の悪評（「ぼったくられた」「来なかった」等）が一切見当たらないことは、「トラブルの少ない誠実な商売」を行っている証拠と捉えることができます。インターネットを使わない高齢者層などが主要顧客であると考えられ、デジタルな口コミとして顕在化していないだけと推測されます。
05 地域性・地元親和性
【水害リスクエリアにおける「防災」の砦】 葛飾区奥戸は中川や新中川に囲まれた低地であり、ハザードマップ上でも浸水リスクが意識されるエリアです。 寺岡のような地元のガラス店は、台風時の飛散防止フィルム施工や、強風に耐えうる「防災ガラス（合わせガラス）」への交換において、地域の守り手として機能します。また、古い木造住宅が密集する路地裏など、大手業者の大型作業車が入りにくい現場でも、地の利を活かした迅速な対応が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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