実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
吉祥寺山本ガラス店は、住みたい街として人気の高い吉祥寺エリア（南町）で、昭和43年（1968年）頃から続く老舗のガラス店です。Web上に自社サイトは持ちませんが、タウンページ等のディレクトリには「ガラス1枚から対応」「他職人の紹介可能」といった店主の誠実なメッセージが掲載されており、実体のある「街のガラス屋さん」として稼働しています。親子2代にわたる業歴は信頼に値しますが、料金表がないため、利用に際しては電話での事前見積もりが必須です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
各種地図データにて、武蔵野市吉祥寺南町4丁目22-2への所在を確認。井の頭公園の南側、閑静な住宅街に位置する戸建て兼作業場です。
[ 具体的根拠 ]
公的な資格名はWeb上で確認できませんが、iタウンページにて「父親の代、昭和43年ごろから」との記載があり、50年以上の実務経験に基づく技術力が推測されます。
[ 具体的根拠 ]
Web上に価格表が存在しません。
【サービス・価格の透明性分析】
典型的な「出張見積もり型」の個人商店です。「ガラス1枚からでも修理いたします」と明言しているため、小口案件でも断られる心配は少ないですが、出張費や材料費の内訳は電話口で必ず確認する必要があります。
[ 具体的根拠 ]
保証書の発行や、施工後のメンテナンスに関する記述が確認できません。
03 FeedBook 調査員の眼
FeedBookアナリストの視点では、同店の最大の強みは「良い大工さん、電気屋さん、水道屋さんをご紹介します」と公言している点にあります。これは、単なるガラス屋の枠を超え、地域住宅の「掛かり付け医」のような役割を果たしていることを示唆しています。古い住宅が多い吉祥寺南町において、どこに頼めばいいかわからない家のトラブルを、信頼できる横のつながりで解決できる存在は、ネット検索で出てくる激安業者よりも遥かに価値があります。「親の代から知っている」という安心感が、この店のブランド力です。
04 ユーザー体験（実録要約）
Googleマップにおいて、以下の状況を確認しました。
現状: 星4.0の評価が複数件確認できますが、具体的なコメント本文（文章）は投稿されていません。
分析: 「悪い口コミがない」ことは、長年営業している店舗としては非常に優秀です。トラブルや不当請求があれば必ず書かれる今の時代において、静かに高評価が維持されているのは、地元住民との良好な関係の証左と言えます。
05 地域性・地元親和性
【井の頭公園周辺の「邸宅・古民家」需要】 吉祥寺南町エリアは、井の頭公園に隣接し、昔ながらの立派な邸宅や、こだわりのある注文住宅が多い地域です。
デザインガラス・サッシ: 築年数の経った家屋では、現在は生産されていない型板ガラスや、動きの悪くなった旧式サッシのメンテナンスが必要です。昭和からの経験を持つ同店であれば、廃盤商品の代替提案や、戸車の調整など、新築メインの業者では対応できない「微調整」が期待できます。
防犯・プライバシー: 人通りの多いエリアでもあるため、道路に面した窓の「目隠しガラス」への交換や、防犯ガラスへのグレードアップ相談にも、地元の治安事情を踏まえて対応してくれるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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