実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社総合住設は、東京都練馬区平和台を拠点とし、20年以上の社歴を持つ地域密着型の水道設備専門業者です。東京都水道局および下水道局の「指定工事店」であることはもちろん、東京都水道局からの委託修繕を行う「修繕対応登録事業者」にも認定されており、公的機関からの信頼が非常に高いのが最大の特徴です。公式サイトでは代表者名や建設業許可番号、詳細な事業内容が明示されており、実在性と透明性は極めて高いと判断できます。一般住宅の「お困りごと」からビル・マンションの高度な設備保守まで幅広く対応しており、特に水素ガスを用いた精密な漏水調査など、高い技術力を備えたプロ集団と言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
練馬区平和台1-28-11に本社、練馬区錦2丁目に営業所を確認。看板を掲げた実店舗が存在します。
[ 具体的根拠 ]
東京都上下水道指定（第8758号/第5085号）、東京都水道局修繕対応登録事業者。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに施工内容は豊富に記載されていますが、具体的な「〇円〜」という価格表の記載はありません。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「納得いくまで提案」「分かりやすい説明」を掲げており、事前の打ち合わせと見積もりを重視するスタイルです。定額のパック料金ではなく、現場状況に合わせた個別見積もりが基本となるため、緊急依頼時は電話口で概算を確認し、訪問時の見積書提示を徹底させるのが賢明です。
[ 具体的根拠 ]
「地域に根ざした水道工事店」として、施工後の相談も直接対面で対応する姿勢を明記しています。
03 FeedBook 調査員の眼
一般的な「ネット集客特化型」の修理業者とは一線を画し、東京都水道局の委託修繕や、下水道局の「排水なんでも相談所」協力店として活動している点が最大の強みです。これらは一定の技術水準と誠実な運営がなければ認められないものであり、ユーザーにとっての強力な安心材料となります。派手な格安広告は打ちませんが、水素ガス探知機などの最新機材を用いた「原因不明の漏水調査」など、他社が匙を投げるような難案件にも対応できる技術的バックボーンを持っています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の一般消費者による口コミは非常に限られていますが、BtoB（不動産管理会社等）や公的業務での実績が豊富であることが伺えます。ポジティブな傾向として「水道局の紹介で知った」「他で直らなかった水漏れの原因を特定してくれた」といった、技術力への信頼に関する評価が推測されます。注意すべき傾向として、Web予約システムや24時間チャットのような最新の利便性は低く、昔ながらの電話相談が主軸です。また、価格面での「最安値」を競うタイプではないため、コスト重視のユーザーには不向きな可能性があります。
05 地域性・地元親和性
練馬区平和台周辺は、古くからの戸建て住宅と新しいマンションが混在するエリアです。築年数の経過した木造住宅における、壁内や床下の「見えない漏水」に対し、同社の水素ガス調査は非常に有効です。また、平和台・錦エリアに多く見られる中低層マンションにおいて、同社は「ポンプ交換」や「貯水槽清掃」の実績が豊富であり、個人宅の専有部だけでなく共有部のトラブルにもワンストップで対応できる優位性があります。練馬区内に本社と営業所を構えているため、平和台、氷川台、上板橋近辺への急行スピードは他区の業者に比べて圧倒的に有利です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する