実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ガスキヨ（有限会社ケイテック）は、所沢市和ケ原に実店舗を構え、外装リフォーム専門店「ガイソー所沢店」を併設・運営する地域密着型の専門業者です。最大の強みは、所沢市の「水道局指定工事店」および「下水道排水設備指定工事店」の両資格を保有している点にあります。給湯器交換からトイレ・キッチンの水漏れ修理、さらには外壁塗装まで住まいを包括的にカバーしています。
公式サイトでは「ガイソー」の全国ネットワーク基準に準じた明確な施工体制が示されており、住所も部屋番号不要の一戸建て路面店（自社社屋）であることから、実在性と信頼性は極めて高いと判断します。料金体系はリフォームメニューを中心にパッケージ化されていますが、突発的な修理費用については事前の見積り確認が推奨されます。地域に根ざした運営歴と公的資格の裏付けにより、初心者でも安心して依頼できる一社です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
埼玉県所沢市和ケ原1-3090-1に自社社屋（看板あり）の実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
所沢市水道局指定工事店（第263号）、下水道指定工事店（第274号）として登録済み。
[ 具体的根拠 ]
リフォームパック（キッチン・バス等）の価格例はあるが、緊急修理の単価表は要問合せ。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイト内「リフォームメニュー」にて、水回り4点パックや個別リフォームの標準価格を「商品代＋工事費込」で明示している点は評価できます。一方で、軽微な「つまり抜き」等の単発修理費用の詳細な一覧表は未掲載です。見積り後の追加料金については、現地調査を重視する方針により抑制されていますが、キャンセル規定の詳細は電話等での事前確認が必須です。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の施工保証（内容により異なる）および、メーカー保証とのダブル保証制度を明示。
03 FeedBook 調査員の眼
ガスキヨは単なる修理業者ではなく、所沢市のインフラ維持を担う「指定工事店」としての技術的裏付けを持っています。特に、給湯器交換から派生した水回り全般への対応力は、配管構造を知り尽くした「水道のプロ」ならではの安心感があります。外壁塗装ブランド「ガイソー」を運営していることから、家の内部（水回り）と外部（屋根・外壁）の双方を一度に診断できる点は、メンテナンスの手間を減らしたい住宅オーナーにとって大きな優位性と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価としては、急な故障への迅速な対応や、地元密着ならではの誠実な説明を挙げる声が多いです。一方、ネガティブな側面としては、繁忙期の予約の取りにくさや、小規模修理におけるコストパフォーマンスの捉え方について一部指摘が見られます。総じて、突発的なトラブルから大規模リフォームまで、顔の見える地元のプロとして安定した評価を得ています。
05 地域性・地元親和性
所沢市和ケ原周辺の古い住宅街特有の配管老朽化に対し、市認定の指定工事店として適切な申請と施工が可能です。外装（ガイソー）と内装水回りの両面をカバーできるため、狭小地や特殊な構造の多い地域の住宅維持において、窓口を一本化できる優位性があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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