実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
東京清掃株式会社は、昭和26年創業、業歴70年を超える世田谷の老舗インフラ維持企業です。単なる「水道修理屋」ではなく、東京都住宅供給公社の緊急工事店や世田谷区との災害時協定を締結している「公的信頼の塊」といえる存在です。 特に排水管・貯水槽・浄化槽といった「建物の静脈」に関する専門性が極めて高く、東京都指定排水設備工事事業者としても登録されています。一般住宅向けの華美な広告は少ないものの、世田谷区の地域インフラを支えるバックボーンが、そのまま個別のトラブル解決能力に直結しています。価格面では「定額パック」のような打ち出しがないため、事前の見積り確認が推奨されますが、実体のない業者とは一線を画す圧倒的な安心感があります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都世田谷区玉堤1-27-21に自社拠点を構える。Googleストリートビューでも看板・車両を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定排水設備工事事業者（第4607号）、東京都知事許可（管工事）、浄化槽保守点検業登録、東京都住宅供給公社 小口・緊急工事店。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに一般向け料金表の記載はなく、見積り制。
【サービス・価格の透明性分析】
BtoBや公的案件が主軸のため、集客用の安値表示はない。東京都住宅供給公社の工事を担う点から、公的な積算基準に準じた適正価格と推察されるが、依頼前の見積り確認は必須。
[ 具体的根拠 ]
設立70年超の法人体制。損害賠償保険への加入を公表しており、企業としての存続性・責任能力が極めて高い。
03 FeedBook 調査員の眼
本業は浄化槽管理や廃棄物収集など、都市の衛生を守る重厚なインフラ業務です。そのため、一般の水道屋が苦戦するような「排水管の深部の詰まり」や「大規模な漏水」に対しても、バキュームカーや特殊高圧洗浄車などの自社重機を投入できる物理的な強みがあります。東京都住宅供給公社からの信頼も厚く、住宅トラブルにおけるスピード感と確実性を裏付けています。
04 ユーザー体験（実録要約）
法人向けの安定した仕事ぶりが高く評価されており、スタッフの対応や車両の管理状態の良さが指摘されています。一般向けには「料金が事前にわからない」という懸念があるものの、指定業者としての安心感を選ぶユーザーに支持されています。
05 地域性・地元親和性
世田谷区特有の起伏ある地形や、古い住宅・地下室付き住宅の配管トラブルに精通。世田谷区の「排水設備工事店なんでも相談所」にも指定されており、地域特有の排水構造に対する深い土地勘と技術的優位性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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