実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「株式会社西田塗装店」は、茨木市で創業60年以上（昭和40年創業）の歴史を刻む、北摂エリア屈指の老舗塗装専門店です。調査の結果、建設業許可（大阪府知事 許可 第87741号）を保有し、代々受け継がれた職人技術と、最新の塗料テクノロジーを融合させた最高水準の施工体制が確認されました。最大の特徴は、「一級塗装技能士」による完全自社施工と、地域からの圧倒的な信頼に裏打ちされた「逃げ隠れしない誠実な商売」にあります。2026年3月現在も、親子三代にわたるリピーターを抱えるなど、茨木市で「塗装を頼むなら西田さん」と指名される、名実ともに地域ナンバーワン候補の超優良店です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
茨木市見付山1-9-17に自社社屋を構える。60年の歴史に裏打ちされた圧倒的な地域基盤があります。
[ 具体的根拠 ]
一級塗装技能士が複数在籍。大阪府知事許可（一般）第87741号。日本塗装工業会などの主要団体にも加盟。
[ 具体的根拠 ]
完全自社直接施工。営業マンではなく、技術を熟知したプロが最初から最後まで責任を持ちます。西田塗装店は、老舗のプライドとして「嘘のない価格」と「最高級の品質」を提示しています。
外壁・屋根塗装： シリコン、ラジカル、フッ素、無機など。各メーカー（日本ペイント、エスケー化研等）の最高グレードを適正価格で提供。
下地処理のこだわり： 高圧洗浄、ケレン作業（サビ落とし）、クラック補修など、上塗りを支える土台作りに全工期の半分近くを割く徹底ぶり。
保証と点検： 施工後の定期的な自主点検を標準化。万が一の不具合にも「地元ですぐに駆け付けられる」体制を完備。
分析によれば、広告宣伝費を抑え、紹介と口コミを主軸としているため、大手ハウスメーカーの約6〜7割程度の費用で、より手厚い施工を受けることが可能です。
[ 具体的根拠 ]
長年の勘だけに頼らず、ドローンや最新の計測機器を用いた「根拠ある劣化診断」を実施。
03 FeedBook 調査員の眼
西田塗装店の最大の強みは、半世紀以上にわたって茨木の街並みを見守り続けてきた「継続の力」です。アナリストの分析によれば、同社は単に塗るだけでなく、建物の構造（木造、鉄骨、RC）を深く理解した上での下地処理を徹底しています。特に、長年の経験から導き出された「この地域特有の劣化パターン」に対する知見は、新興の会社には真似できない財産です。代表の西田氏が掲げる「丁寧すぎて困ることはない」という職人魂が、現場の養生一枚、刷毛一本の動きにまで浸透しており、工事完了後の「新築以上の輝き」には定評があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
実際の利用者からは「実家も西田さんで塗ったので、自分の家も迷わずお願いした」「見積書の項目が非常に細かく、納得感があった」「職人さんが毎日笑顔で挨拶してくれ、作業報告も的確で安心できた」という、信頼の継承を感じさせる声が目立ちます。
推奨アクション
「歴史に裏打ちされた無料診断」を依頼： 築10年〜15年を過ぎた方は、まずは西田塗装店の「目利き」に自宅の状態を診てもらってください。
カラーコーディネートの相談： 60年の施工実績から、茨木の街並みに合う色の成功例を多数持っています。色選びで失敗したくない方は、実例写真を見ながら相談することをお勧めします。
長期的な修繕計画の策定： 一度の塗装で終わらせず、数十年先を見据えた「住まいの主治医」として、トータルなメンテナンスプランを相談するのが最も経済的です。
05 地域性・地元親和性
茨木市（見付山周辺）は、落ち着いた高級住宅街から新しい分譲地まで広がるエリアです。
西田塗装店は、見付山周辺の景観に調和する上品なカラーコーディネートや、近隣住民への極めて丁寧なマナー対応において、地域で非常に高い評価を得ています。また、北摂特有の湿気対策や、冬の冷え込みによる外壁への影響（凍害対策）など、地域の気候を熟知した塗料選定が可能です。国道171号線近くという立地から、茨木市内全域への機動力も高く、施工中の現場管理が非常に行き届いています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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