実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社大創は、1987年創業の大田区に根ざした「外装・防水工事のスペシャリスト」である。特筆すべきは、単なるリフォーム店ではなく、マンションの大規模修繕も手掛ける高い技術力を一般住宅に転用している点だ。防水、外壁塗装、屋根修理、内装リフォームにおいて、東京都知事許可（16業種）を保有し、専門性の高い「シーリング工事」の質に強いこだわりを持つ。
ポータルサイト経由の依頼でも「最も安価で提案が的確だった」との声が多く、中間コストを抑えた自社施工に近い体制が強み。電気工事系（アンテナ・エアコン）の専門性は低いが、建物の「長寿命化」を目的とした外装・構造リフォームにおいては、地域トップクラスの信頼性を誇る。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
大田区新蒲田2-4-3 スポーツプラザビル302。Googleマップ及び法人登記にて実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-3）第77104号。1級・2級建築施工管理技士在籍。ホームプロ加盟店。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに一律の価格表はないが、各施工事例に総額（例：トイレ交換30万円等）の記載あり。
【サービス・価格の透明性分析】
防水・塗装は劣化状況で変動するため一律価格を排しているが、口コミでは「複数社比較で最安」「予算に合わせた溶接補修の提案」など、過剰工事を避ける誠実な見積り姿勢が高く評価されている。
キャンセル規定や詳細な保証期間（自社保証＋保険）も明文化されている。
[ 具体的根拠 ]
請負業者責任保険、建設工事保険に加入。施工後の不具合に対する自社保証制度を明示。
03 FeedBook 調査員の眼
大創の最大の特徴は、建物の寿命を左右する「防水・シーリング」への圧倒的な執着です。一般のリフォーム店が外注しがちな細かい防水処理を、30年以上の経験を持つ自社技術で管理しており、雨漏り修理の診断力には定評があります。
派手な広告よりも「適正価格での修繕」を重視する質実剛健なスタイルで、大田区の狭小住宅特有のメンテナンス課題に対し、プロの視点から「直すべき場所」をズバリと指摘する、玄人好みの業者と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「鉄骨階段の腐食に対し、全取替えではなく溶接補修での延命を提案してくれ、コストを大幅に抑えられた。」（価格への満足）
「フロア材選びで迷っていた際、大きなサンプルをわざわざ取り寄せてイメージを助けてくれた。」（提案力の高さ）
「防水専門だけあって、雨漏りの原因特定が非常に的確。見積りも一番早かった。」（スピードと専門性）
注意すべき口コミ
「繁忙期は連絡が少し遅くなることがある」といったニュアンスの言及が見受けられる。
電気工事単体（アンテナ設置等）での利用実績は少なく、あくまで「リフォーム・工事全体」の一部として依頼するのが最適。
05 地域性・地元親和性
大田区新蒲田周辺は、住宅が密集しており、防火地域・準防火地域が入り混じるエリアです。
また、海に近い土地柄もあり、塩害や湿気による鉄部のサビ、外壁の劣化が進みやすい傾向にあります。
密接地の施工力: 狭小地での「足場仮設工事」から自社で対応可能なため、隣家との距離が近い現場でもスムーズな施工が期待できます。
塩害・防水対策: 大創が得意とする「ウレタン防水」や「長尺塩ビシート防水」は、大田区の古い木造・鉄骨住宅のベランダや屋上防水に極めて適合しており、梅雨や台風時期の雨漏りリスクを最小限に抑える技術を持っています。
地域密着のスピード: 事務所から同区内であれば、突発的な雨漏りや不具合に対しても「地元業者」としての機動力を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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