実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社創建（そうけん）は、大東市新田西町を拠点とする防水工事・外装改修の専門施工会社です。最大の特徴は、一般的な塗装店とは一線を画す「防水」への深い専門特化にあります。ビル、マンション、工場といった大規模建築の屋上防水やベランダ防水を主軸としており、大阪府知事許可（第115160号）を保有する正規施工店です。1級防水施工技能士といった高度な国家資格者が在籍し、「一滴の水も漏らさない」という職人の強いプライドと、最新の建材知識を兼ね備えた、北河内エリア屈指の防水スペシャリストです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
大東市新田西町1-37に拠点を公表。長年の運営実態あり。
[ 具体的根拠 ]
大阪府知事許可（防水・塗装等）を保有。1級防水施工技能士在籍。
[ 具体的根拠 ]
戸建てベランダからマンション屋上、大規模工場まで幅広く対応。創建の価格構造は、「建物の資産価値を守るための、高品質・適正価格」に基づいています。
見積り方法: 現場調査の際、単なる目視だけでなく、防水層の「浮き」や「剥がれ」を細かく診断。10年、15年先を見据えた耐久性の高いプランを提示します。
価格の妥当性: 自社職人が中心の直接施工体制のため、大手ゼネコン等を介した場合に発生する「現場管理費（中間マージン）」を抑えつつ、その予算をよりグレードの高い防水材（高耐久シート等）に充当できます。
透明性の工夫: 防水工事は「完了後は見えなくなる」工程が多いですが、同社は各工程の写真を詳細に記録し、手抜きがないことを証明する誠実な姿勢をとっています。
[ 具体的根拠 ]
地元の管理組合や企業からのリピート率が高く、紹介による依頼が多い。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特筆すべきは、同社の「重層的な防水技術」です。
雨漏り修理において、単に塗料を塗るだけの業者とは異なり、創建は「下地との密着性」や「水の逃げ道（脱気装置）」を計算した本格的な防水層を形成します。特に、シート防水やウレタン塗膜防水といった、建物の構造に合わせた最適な工法選定に優れています。拠点が大東市新田西町の工業・住宅混在エリアにあるため、トラックや資材の管理も徹底されており、大規模な改修工事でも安定した機動力と施工品質を提供できる体制が整っていると分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
「雨漏りが何度修理しても止まらなかったが、創建さんにお願いしてようやく止まった」という、「高度な止水技術」を称賛する声が目立ちます。塗装店ではなく「防水店」に頼むことの重要性を実感するユーザーが多いのが特徴です。
推奨アクション
「マンションやビルの屋上に水たまりができる」「ベランダにひび割れがある」場合は、まず同社の無料診断を依頼してください。
他社の見積もりで「防水」の項目が曖昧な場合、創建にセカンドオピニオンを仰ぐことをお勧めします。専門業者の視点から最適な工法を提示してくれます。
072-874-8839へ相談する際は、「築年数」と「現在の漏水の有無」を伝えると、より具体的なアドバイスが得られます。
05 地域性・地元親和性
大東市新田西町周辺および大東・門真エリアは、古くからの工場や倉庫、住宅が密集している地域です。
同社はこれらの建物特有の劣化（工場の折板屋根の腐食や、マンションのパラペット部分のひび割れなど）を熟知しています。また、寝屋川や恩智川に近い低湿地帯特有の湿気対策など、地域の気候風土に合わせた材料選定ができる点は、地元業者ならではの強みです。近隣への挨拶回りや工事用車両の配慮も徹底されており、周囲に気兼ねなく工事を任せられる信頼感があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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