実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社J・リアライズは、高松市下田井町に本社を置く、外壁塗装・屋根リフォームの専門店です。「お客様の理想を具現化（Realize）する」を社名に掲げ、一級塗装技能士による高品質な自社施工を提供しています。2026年現在の調査では、ドローンを活用した緻密な建物診断や、最新の「遮熱・断熱塗料」への深い知見、さらには最大10年の施工保証など、ソフト・ハード両面で県内トップクラスのサービスレベルを維持。単なる「塗り替え」に留まらず、住宅の資産価値を高める提案に長けた、高松市東部エリアを代表する優良事業者です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
高松市下田井町59-1。自社ビルを構えた安定した経営実態。
[ 具体的根拠 ]
一級塗装技能士在籍。確かな技術力と知識の裏付け。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトで坪数に応じたコミコミパック料金を提示。本業者は「中間マージンの完全排除」により、高品質な塗料を適正価格で提供しています。
ドローン無料診断: 普段見えない屋根や高い壁の現状を、映像でリアルタイムに確認可能。
外壁塗装: 遮熱、断熱、無機塗料など、香川の過酷な紫外線・熱対策に特化したプランが豊富。
屋根リフォーム: 塗装だけでなく、傷みが激しい場合のカバー工法や葺き替えにも対応。
価格帯: 自社直接施工のため、大手メーカー経由に比べ20〜30%のコストメリット。見積書は「一式」表示ではなく、塗装面積や使用塗料、工程（3回塗り等）が詳細に記載されており、非常にクリーンです。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の保証書発行。地元密着の迅速なメンテナンス体制。
03 FeedBook 調査員の眼
J・リアライズの最大の特徴は、「納得感の提供」にあります。アナリストが注目したのは、見積もり前の徹底的な現状分析です。ドローン撮影によって、施主が確認できない屋根の割れや樋の詰まりまで可視化。それに基づき、単に塗料を選ぶのではなく「この劣化にはこの下地処理が必要」という論理的な裏付けをもって提案が行われます。 また、代表の真面目な人柄が社風に反映されており、近隣への挨拶回りや毎日の進捗報告など、リフォームにおける心理的な不安を取り除く「丁寧なコミュニケーション」が、多くの高評価口コミに繋がっています。「安いから選ぶ」のではなく「ここなら任せて安心だ」という信頼で選ばれている、実力派の施工店です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ: 「ドローンの映像を見て、屋根の状態に初めて納得できた。説明が非常に論理的」「職人さんの礼儀が正しく、毎日の清掃まで行き届いていた」「色のシミュレーションを何度も付き合ってくれ、理想通りの仕上がりになった」
注意すべき口コミ: 「非常に丁寧な診断を行うため、見積もり提出までに数日かかる」という声もありますが、これは安易な概算を避け、正確な金額を算出するための誠実さの表れです。
推奨アクション
まずは公式サイト（https://www.j-realize.jp/）の「施工事例」を確認してください。その後、電話（087-802-3698）または公式LINEから「ドローン無料診断」を依頼することをお勧めします。特に、「他社の見積もりに納得がいかない」、あるいは「屋根の状態を自分の目で確認して、最適な工法をプロと一緒に考えたい」という方にとって、J・リアライズの誠実な提案は非常に価値のある体験になるはずです。
05 地域性・地元親和性
高松市下田井町から十川、三谷周辺は、比較的新しい住宅地が広がっており、メンテナンスの時期を迎えた建物が集中しています。 J・リアライズは、この地域の住宅に多い「窯業系サイディング」の劣化パターンを熟知しており、特に「目地のシーリング打ち替え」において高い専門性を発揮します。香川特有の乾燥と強い日差しによるひび割れを防ぐため、高耐久なシーリング材を標準的に提案。地元企業だからこそ、施工中の近隣配慮や養生の徹底など、地域コミュニティ内での「顔が見える責任」を果たした丁寧な仕事が特徴です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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