実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)アサヒ産業は、東大和市を拠点に「多摩地域の住まいのパートナー」として多角的なサービスを展開する企業である。遺品整理・不用品回収のみならず、リフォーム、解体、外構工事、不動産仲介まで自社一貫体制で対応できる点が最大の強みだ。特に「産業廃棄物収集運搬業」の許可を保持している事実は、法遵守の観点から不用品回収業者として高い信頼性を示す。公式サイトは自社ドメインで運用され、実店舗の所在も明確。単なる片付け業者に留まらず、家屋の出口戦略（売却・解体）まで相談できる実力派店舗と断定する。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東大和市芋窪5-1272-1に自社社屋（実在）を確認。
[ 具体的根拠 ]
産業廃棄物収集運搬許可（東京都・埼玉県）、古物商許可。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「基本料金」の固定表はなく、見積りベースの対応。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「現地調査による無料見積り」を原則としている。これは、遺品整理やゴミ屋敷清掃において、現場の状況（物量、周辺道路の狭さ、作業人員数）による価格変動トラブルを防ぐための誠実な対応と解釈できる。ただし、ユーザーが事前に概算を把握するための「軽トラパック」のような定額プランの記載はない。キャンセル規定についても明記がないため、契約前の書面確認が推奨される。
[ 具体的根拠 ]
工事賠償責任保険への加入、および不動産部門による売却・管理相談が可能。
03 FeedBook 調査員の眼
単なる「片付け屋」ではなく、建設業や不動産業の免許を併せ持つ「不動産のプロ」としての側面が本質的な強みです。遺品整理の現場では、片付けた後の「空き家問題」が必ず浮上しますが、アサヒ産業はそのままリフォームや不動産売却、あるいは解体へとワンストップで移行できるため、業者を渡り歩く手間とコストを大幅に削減できます。地域に根ざした経営姿勢は、不透明な上乗せが懸念される大手ポータルサイト経由よりも、直接依頼で真価を発揮するタイプと言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
対応が非常に丁寧で、こちらの事情を汲み取った提案をしてくれた。
地元の業者さんなので、連絡してからのレスポンスが早く安心感があった。
片付けだけでなく、その後の家の扱い（解体等）まで専門的なアドバイスをもらえた。
ネガティブ・注意を要する評価:
ウェブサイト上で「まずはいくら」という簡易的な料金目安が分かりづらい。
小規模な不用品1点の回収など、少額案件でのコストパフォーマンスについては検証が必要。
05 地域性・地元親和性
東大和市芋窪周辺は、古くからの住宅地と新興住宅地が混在し、一部には大型車両の進入が困難な狭隘道路が存在します。アサヒ産業は地元企業としてこれらの地理的特性を熟知しており、最適なサイズの車両配置や搬出計画を立てる能力に長けています。また、多摩地域特有の「広めの敷地を持つ高齢者世帯」における生前整理・遺品整理需要に対し、庭木の伐採や物置の解体といった付随作業まで一括で引き受けられる点は、他地域の広域業者にはない、東大和市密着型企業ならではの優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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