実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社OHS（オーエイチエス）サービスは、つくばみらい市を拠点に30年以上の実績を持つ、地域密着型のシロアリ防除・害虫駆除の専門企業です。最大の信頼の証は、「公益社団法人日本しろあり対策協会」の登録施工店であり、かつ「茨城県しろあり対策協会」の理事を務めている点にあります。
調査の結果、住所地のつくばみらい市鬼長31には自社事務所と作業車両、資材倉庫が実在しており、地域に根ざした経営実態が明確です。ネット仲介業者を通さない「自社直接受付・直接施工」を徹底しており、中間マージンのない適正価格と、地元業者ならではの手厚い長期保証（5年間）が強みです。つくば・守谷・取手エリアで、家族経営的な温かさと組織的な専門技術を両立した、極めて安定感のある一社と評価できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
つくばみらい市鬼長31に事務所が実在。地域に深く根ざした自社拠点を構えている。
[ 具体的根拠 ]
日本しろあり対策協会登録施工店、茨城県しろあり対策協会理事。業界最高水準の公認資格。
[ 具体的根拠 ]
OHSサービスは、施工内容を可視化することでユーザーの不安を取り除くフローを確立しています。
見積り方法: 床下に入り、デジタルカメラで基礎や土台の状態を撮影。その写真をユーザーに見せながら現状を説明し、必要な工事のみを提案します。この「証拠を見せる」スタイルが信頼の源泉です。
具体的料金例（税込目安）:
シロアリ予防・駆除: 坪単価による算出（1坪あたり約4,000円〜7,000円前後、建物の構造や被害状況による）。
※ネット格安業者に比べると極端な安値ではありませんが、使用薬剤の質と5年間の保険付き保証を考慮すると、コストパフォーマンスは非常に高いです。
ハチ駆除・その他害虫: 現場状況により個別見積もり。
保証の厚み: 万が一、施工後にシロアリが再発して建物に損害が出た場合、その修復費用まで補償する保険がセットになっている点は、大手ハウスメーカーと同等以上の安心感があります。公式サイトにて坪単価の目安を提示。現地調査による「完全無料見積もり」を徹底。
[ 具体的根拠 ]
5年間の再発無償駆除に加え、最大1,000万円の損害賠償保険が付帯する長期保証。
03 FeedBook 調査員の眼
OHSサービスのアナリスト評価として注目すべきは、代表者の顔が見える誠実な情報発信と、「5年間の損害賠償保険付保証」という極めて強力なアフターサービスです。アナリストの分析では、同社は茨城県特有の湿潤な気候によるシロアリ被害の傾向を30年分蓄積しており、その家が「5年後、10年後どうなるか」を見据えた施工を行います。強引な勧誘を一切しない姿勢は地元でも定評があり、リピーターや近隣からの紹介が多いのが特徴です。「安物買いの銭失い」を避けたい、大切なお住まいの健康を長く維持したいユーザーに最適なプロフェッショナルです。
04 ユーザー体験（実録要約）
《ポジティブ》 「何軒か見積もりを取ったが、説明が一番丁寧で、不要な工事は『やらなくていい』と言ってくれた」「5年ごとに点検の案内をくれるので、ずっと安心してお任せしている」「地元の業者さんなので、何かあった時にすぐ来てくれるのが心強い」と、長期間にわたる信頼関係が評価されています。 《注意すべき点》 「大手のような派手な広告はないため、知る人ぞ知る存在」「家族経営的な面があるため、多忙な時期は電話が留守電になることもあるが、折り返しは誠実」との声があります。
推奨アクション
無料点検・写真撮影の依頼: まずは「床下の健康診断」として、現在の被害有無を写真で確認させてもらうよう依頼してください。
5年保証の約款確認: 損害賠償保険が適用されるための条件（定期点検の受診など）について、契約前に詳しく聞いておくことを推奨します。
湿気対策の相談: シロアリだけでなく、茨城県南特有の多湿による「カビ」や「腐朽」についても、床下換気扇などの併用が必要かアドバイスをもらってください。
05 地域性・地元親和性
つくばみらい市は、みらい平周辺の新興住宅地と、鬼長・伊奈地区などの古くからの集落が共存する地域です。
地域適合性: 鬼長周辺や旧伊奈町エリアには、築年数の経過した広い木造住宅が多く、床下の通気性改善や土壌処理が必要な案件が豊富にあります。OHSサービスはこれらの「地域の古い家特有の構造」を熟知しています。
優位性: つくばみらい市内に拠点を置くため、守谷市、つくば市、取手市といった近隣自治体へのフットワークが非常に軽いです。「羽アリが出た！」という緊急事態にも、近所であればその日のうちに下見に来てくれる迅速な対応が期待できます。また、地域の工務店とも深い信頼関係があるため、駆除と同時に必要な修繕（腐朽した木材の交換など）についてもスムーズな連携が可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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