実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
関西お掃除マスターは、枚方市を拠点に関西広域で活動するハウスクリーニング専門サービスです。大手フランチャイズとは異なる「完全自社施工」を売りにしており、仲介手数料をカットした低価格設定が特徴です。公式サイトではエアコンクリーニングから水回り、入居前・退去後の空室清掃まで幅広く対応しています。運営形態は個人事業主としての性格が強く、代表者が直接現場に赴く「顔の見えるサービス」に重きを置いています。大規模な組織ではありませんが、その分、融通の利く対応とコストパフォーマンスが期待できる店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
枚方市の集合住宅。看板掲出等は確認できず、事務拠点としての運用。
[ 具体的根拠 ]
特定の業界団体への加盟や資格の明記なし。実務経験重視の構成。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにてエアコン（8,800円〜）等の項目別料金を提示。料金体系は、エリア内の相場と比較して「標準〜やや安価」な設定となっています。
《主な料金例（税込）》
・壁掛けエアコン：8,800円〜
・キッチン：13,000円〜
・浴室クリーニング：13,000円〜
・換気扇（レンジフード）：10,000円〜
分析：
価格は「〜」表記のため、汚れの度合いや設備の型式（お掃除機能付きエアコン等）によって変動します。見積もりは電話やメールで完結させる傾向がありますが、当日現場でのトラブルを避けるため、事前に汚れの状況を写真で送るなどの工夫が推奨されます。出張費については「枚方市内無料」などの地域優遇があるか、予約時に必ず確認すべきポイントです。
[ 具体的根拠 ]
損害保険加入の有無について、公式サイト上での明文化された記述なし。4
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストとして分析すると、この店舗は「コストを抑えつつ、プロの技術を直接買いたい」というユーザーに向いています。住所が枚方市の集合住宅（香里ケ丘）の一室であることから、店舗維持費を最小限に抑え、その分を作業料金に還元している構造が見て取れます。固定電話ではなく携帯電話（090番号）をメインに据えている点は、移動中の現場対応を優先している証拠でもありますが、初めての利用者にはややハードルが高く感じられるかもしれません。しかし、仲介サイトを経由しない「直接依頼」の場合、大手より1割から2割程度安価に設定されているケースが多く、地域密着型の強みが活きています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミとしては「大手に断られた古い型のエアコンを引き受けてくれた」「職人さんの愛想が良く、手際が非常に早かった」という、個人の技術と人柄を評価する声があります。
注意すべき点（ネガティブ）としては「電話がつながりにくい時間帯がある」「予約が埋まっていると、日程の調整がやや一方的になることがある」といった、少数精鋭ゆえの不便さを指摘する声が一部にあります。
推奨アクション
損害保険の確認: 集合住宅での作業は水漏れ等のリスクがあるため、予約時に「損害賠償保険に加入しているか」を必ず一言確認してください。
駐車スペースの相談: 住所が集合住宅内のため、作業車を停める場所（自宅の駐車場や近隣のパーキング）について事前に打ち合わせておくと、当日の作業がスムーズです。
複数箇所のセット割引交渉: エアコンと水回りを同時に頼むなど、一度の訪問で複数の作業を依頼し、価格交渉を行うのがこのタイプの店舗を最も賢く利用する方法です。
05 地域性・地元親和性
枚方市香里ケ丘周辺は、昭和中期からの大規模な公団住宅や古い一戸建てと、近年建て替えられた新築物件が混在する「新旧が同居する街」です。関西お掃除マスターはこの地域の住宅構造を熟知しており、特に古い公団特有の「浴室のバランス釜」や「旧式の換気扇」など、最新設備とは異なる清掃のノウハウを持っています。また、狭い路地や駐車スペースの限られたエリアに対しても、軽車両等での柔軟な訪問が可能です。地元・枚方の業者が近くにいるという安心感は、特に緊急を要する退去前清掃や、高齢者世帯からの定期依頼において高い優位性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する