実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社渋川工務店は、渋川市阿久津を拠点に「より良い家を、どこよりも安く」をモットーとする地域密着型の工務店です。最大の特徴は、豪華なカタログや展示場にお金をかけず、その分を建築費の削減に充てる徹底したコスト管理です。「ハウスメーカーの3割は安い」と自負する価格競争力を持ちながら、現場発泡ウレタン断熱などの高性能な仕様を標準採用しており、コストパフォーマンスを重視する層にとって理想的なパートナーと言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
渋川市阿久津に事務所および平屋のモデルハウスを確認。実在性は確実。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（群馬県知事許可 般-2 第1338号）を取得。番号が若く、長年の実績が公的に裏付けられている。
[ 具体的根拠 ]
33坪 1,790万円～」「坪単価54万円～」など、注文住宅の価格目安を隠さず提示しており、非常に透明性が高い。
同社は「どんぶり勘定」を最も嫌う工務店の一つであり、見積もりの透明性に絶対の自信を持っています。
詳細な見積もり: 「一式」という曖昧な表現を避け、基礎工事、木工事、建材費などを細かく提示するスタイルです。他社との相見積もりを歓迎しているのも、自社の価格適正性に自信があるからです。
コストダウンの仕組み: なぜ安いのか、その理由（広告費削減、自社倉庫での資材管理、専属大工など）が論理的であり、安かろう悪かろうではありません。
施主支給への対応: 施主がネットで安く買った照明や設備の持ち込み（施主支給）にも柔軟に対応しており、徹底して「安く建てる」ことに協力してくれます。
[ 具体的根拠 ]
地元密着で逃げ隠れできない環境にあり、専属大工による責任施工のため、引き渡し後のメンテナンスも安心できる。
03 FeedBook 調査員の眼
まず注目すべきは、建設業許可番号（群馬県知事 第1338号）の数字の小ささです。これは同社が非常に古くから（おそらく昭和40年代以前から）建設業の許可を得て営業している老舗であることの証明です。ネットで検索しても独自のホームページが出てこないのは、ITに弱いからではなく、「広告宣伝費にお金をかけない」という強い信念の表れと推測されます。営業マンもおらず、熟練の専属大工が施工するスタイルは、家づくりの原点であり、中間マージンを嫌う賢い施主に選ばれています。
04 ユーザー体験（実録要約）
Positive: 「予算内で理想の家が建った」「社長が実直で、無理な営業をされなかった」「冬でも暖かく過ごせている」といった、コストと性能のバランスを評価する声が聞かれます。
Negative: 独自のWebサイトがないため、施工事例をスマホで手軽に大量に見たいという人には情報不足に感じるかもしれません。
推奨アクション
まずは「モデルハウス」へ: 阿久津にある平屋モデルハウスを見学してください。豪華すぎない「等身大の家」を確認でき、実際の施工品質を肌で感じられます（要予約）。
相見積もりの「最後の砦」に: ハウスメーカーや他の工務店で見積もりを取り、予算オーバーで諦めかけている時に相談してください。「同じ仕様で数百万円安くなる」可能性があります。
05 地域性・地元親和性
【阿久津エリアと平屋需要】 渋川市阿久津周辺は、利根川に近く、比較的平坦な土地が多いエリアです。同社は事務所近くに「平屋のモデルハウス」を公開しており、この地域で増えている「終の棲家としての平屋」や「子育て世代のコンパクトな平屋」のニーズに合致しています。
【寒暖差対策】 渋川市の厳しい冬に対応するため、「現場発泡ウレタン断熱」による気密・断熱施工を標準としています。また、夏の暑さ対策として屋根に「遮熱率90%のアルミシート」を採用するなど、北関東の気候を知り尽くした仕様提案がなされています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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