実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
LIXILリフォームショップ モノリス秀建は、荒川区西尾久に根ざした地域密着型のリフォーム専門店です。最大の特徴は、国内最大級の住設メーカーLIXILのフランチャイズ加盟店としての「ブランド力」と、地元企業としての「小回りの利く対応力」を両立させている点にあります。公式サイトではスタッフの顔が見える運営がなされており、施工事例も住宅リフォームから内装、水回りまで多岐にわたります。料金体系は現場調査後の見積もりを基本としていますが、リフォーム瑕疵保険への加入や充実したアフターフォロー体制が整っており、初心者でも安心して依頼できる優良店と判断されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
荒川区西尾久8-48-5に看板を掲げた実店舗が存在。LIXIL公式サイトの店舗検索にも登録済み。
[ 具体的根拠 ]
LIXILリフォームショップ加盟。一級建築士、二級建築士、増改築相談員などの有資格者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
施工事例に概算費用が記載されているケースはあるが、サービス一覧としての固定価格表は未掲載。
【サービス・価格の透明性分析】
リフォームの性質上、一律価格の提示は難しい側面があるものの、同店は「現場調査＋見積もり」を重視するスタイルです。
LIXILのシミュレーションシステム等を活用した透明性の高い提案が期待できます。追加料金のリスクについても、事前の詳細な打ち合わせと契約書面により抑制されています。
[ 具体的根拠 ]
独自の「モノリス通信」による定期訪問や、リフォーム瑕疵保険への加入、メーカー保証を補完するサポート体制を明示。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は単なる設備交換業者ではなく、住まいの価値を高める「提案型リフォーム」に強みを持っています。特に荒川区という木造密集地や狭小地が多いエリアにおいて、耐震性や断熱性を考慮したリフォームを提供できる技術力は特筆すべき点です。代表自らが「地域の人に喜んでもらう」姿勢を鮮明にしており、営業から施工管理までの一貫性がユーザーの安心感に繋がっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
【高評価の声】
「担当者の対応が非常に丁寧で、こちらの要望を汲み取ったプラスアルファの提案をしてくれた」
「職人さんのマナーが良く、近隣への挨拶回りも徹底していたので安心してお任せできた」
「LIXIL製品の知識が豊富で、ショールームでの案内もスムーズだった」
【慎重な検討を要する声】
「非常に人気があるためか、繁忙期は打ち合わせのスケジュール調整に時間がかかることがある」
「大手メーカー品が中心となるため、とにかく格安・激安を求める層には価格面で合わない可能性がある」
05 地域性・地元親和性
荒川区（特に西尾久周辺）は、古い木造住宅が密集するエリアが多く、特有の「防火対策」や「構造補強」が不可欠です。
優位性1：法規制への精通 狭小地や接道状況が複雑な物件が多いこの地域において、建築基準法や助成金制度（耐震改修等）に詳しい同社は、行政とのやり取りを含めたスムーズな進行が期待できます。
優位性2：防犯・防災対策 窓リフォームや外壁塗装を通じた、密集地特有のプライバシー確保や防火性能向上に強みを持ちます。
優位性3：アクセスの速さ 西尾久に拠点を構えているため、万が一の不具合や「ちょっとした困りごと」に対しても、大手資本では難しい迅速な駆けつけが可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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