実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
園城（おんじょう）瓦店は、東京都中野区新井で長年営業を続けている、地域密着型の「屋根・瓦工事」の老舗専門店です。公式サイトが存在せず、デジタル上での情報発信は極めて限定的ですが、中野区・新井薬師エリアにおける実店舗の存在確認は取れており、地元の信頼に支えられた実力派の職人店と推察されます。
屋根工事以外のリフォームメニュー（エアコン、電気、窓など）については公式な取り扱いが確認できず、あくまで「瓦・屋根のスペシャリスト」としての評価となります。価格体系が不明瞭な点は懸念材料ですが、地元の建築様式に精通した安定感は、ポータルサイト経由の新規業者にはない強みです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
中野区新井1-4-4にて店舗（兼住宅）の存在を確認。ビルではなく独立した店舗兼住居。
[ 具体的根拠 ]
瓦屋根工事技士や瓦葺士の資格保有は強く推定されるが、Web上での明確な番号提示はない。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトがなく、定価や標準価格の提示は一切確認できない。
【サービス・価格の透明性分析】
価格の透明性は低いと言わざるを得ません。見積もりは現地調査後の「一式提示」が基本と推測されます。
大手ポータルサイトへの出店も見当たらないため、仲介手数料分の上乗せはありませんが、比較検討には相見積もりが必須です。
キャンセル規定や追加料金についても事前説明を受ける必要があります。
[ 具体的根拠 ]
独自の保証制度（〇年保証など）の成文化された情報は確認できない。
03 FeedBook 調査員の眼
園城瓦店は、中野区の入り組んだ住宅街で代々続く瓦の専門家です。昨今のリフォーム業者が多角化（エアコンや電気工事への進出）する中で、あえて「瓦」という専門領域を守り続けている点が最大の特徴です。大手ポータルサイトの手数料モデルに頼らず、地域住民の紹介やリピートで事業を継続している事実は、技術力の裏付けとも言えます。
派手な宣伝はありませんが、中野区特有の築年数が経過した木造住宅の屋根構造を熟知しており、雨漏り修理において「構造の癖」を見抜く力は、広域展開の業者を圧倒するでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の公開レビューは非常に少ないですが、数少ない記録からは以下の実態が浮かび上がります。
ポジティブな評価
非常に丁寧な対応で、近隣への配慮も行き届いている。
職人気質だが、説明は分かりやすく、無駄な工事を勧めてこない。
地元で長くやっている安心感があり、連絡後のレスポンスが地域密着ならではの早さだった。
ネガティブな評価
インターネットで価格を比較したい層にとっては、情報がなさすぎて候補に入れにくい。
最新の建材（ガルバリウム鋼板等）よりも、伝統的な瓦工事に重きを置いている印象を受ける。
05 地域性・地元親和性
中野区新井周辺は、道幅が狭く、住宅が密集したエリアです。また、戦前からの古い木造住宅と新しい3階建て住宅が混在する地域特性があります。
密集地への適応: 園城瓦店は地元の地理を完全に把握しており、大型車両の進入が困難な現場での施工ノウハウ（搬入計画や養生）に長けています。
防災リスクへの対応: 木造住宅の多いこの地域では、震災時の瓦の脱落や雨漏りが死活問題となります。同店は地域の住宅の「経年劣化のパターン」を蓄積しており、その場しのぎではない、建物の寿命を考慮した補修を提案できる点が他社に対する優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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