実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社深澤テックス（深澤商会ホールディングス）は、1930年（昭和5年）創業という、目黒区内でも屈指の歴史を誇る老舗住設機器・建材商社を母体とする施工業者である。最大の強みは「商社機能」と「工事機能」の直結にあり、LIXIL等の大手メーカーとの強固なパイプを活かした提案力が期待できる。
公式サイトは企業概要が中心で、価格の明示性は低いものの、中目黒の自社ビルを拠点とした地域密着の営業スタイルは、逃げ隠れできない誠実な商いの証左といえる。ポータルサイト経由の格安業者とは一線を画す、中長期的なメンテナンスを前提とした信頼重視のユーザーに推奨される。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
目黒区中目黒3-5-5。自社ビル「深澤ビル」にて営業。1階にはショールーム機能を備え、実在性は疑いようがない。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（東京都知事許可）保有。LIXILフランチャイズ「マド本舗」に加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトおよびマド本舗ページ内に標準価格表の記載なし。
【サービス・価格の透明性分析】
商社系施工店のため、製品価格の競争力は高いと推察されるが、Web上でのパッケージ価格提示は行っていない。
基本的には「現場調査に基づく個別見積り」方式である。
これは住宅ごとの個別状況を重視する姿勢の現れでもあるが、比較検討段階のユーザーにとっては、出張費や見積り料の有無を事前に電話確認する必要がある。
[ 具体的根拠 ]
地元密着型のため、不具合時の迅速な対応を謳っている。大手メーカー提携の長期保証制度の利用が可能。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は単なる工事店ではなく、元来が「深澤商会」という建材・住宅設備の専門商社である点が特筆すべき点です。そのため、エアコン、給湯器、窓（サッシ）、トイレといった設備更新における製品知識と仕入れルートにおいて他社を圧倒しています。 特に対象範囲とする「窓リフォーム」や「電気・配線工事」は、商社としての得意分野。内装リフォームにおいても、最新の建材を中間マージンを抑えて調達できる構造にあります。「安さ」を売りにする職人直営店とは異なり、組織力による品質管理と、目黒の地で長年築いた「顔が見える安心感」が本質的な強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「非常に丁寧な対応で、安心してお任せできた。」（接客態度の良さ）
「地元で長くやっている会社なので、無理な営業がなく信頼できる。」（地域密着の安心感）
「窓の結露対策で相談したが、専門的なアドバイスがもらえた。」（提案力）
ネガティブな評価（注意点）
「見積りが出てくるまでに少し時間がかかる場合がある。」（組織運営上のプロセス）
「価格面ではネットの激安店と比較すると、極端な安値ではない。」（品質・保証を含めた適正価格設定）
05 地域性・地元親和性
【地域特性への適合性】
目黒区（特に中目黒・祐天寺エリア）は、閑静な住宅街ながらも「狭小地」や「道路幅員が狭いエリア」が多く存在します。同社は長年この地で資材搬入や施工を行っているため、大型車が入れない現場での搬入ノウハウや、近隣住民への配慮（工事の挨拶回り等）に非常に長けています。
【優位性】
密集地の災害対策: 木造住宅密集地域における耐火・防火性能を高める窓・外壁リフォームの知識が豊富。
歴史的建築物のメンテナンス: 築年数の経過した住宅の配線工事や雨漏り修理など、構造を熟知した上での修繕が可能。
即応性: 中目黒を拠点としているため、急な電気トラブルや水回りの不具合に対し、目黒区内であれば迅速な駆けつけが期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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