実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「修理工房 シューズ・アトリエ（グランデュオ蒲田店内）」は、JR蒲田駅直結の商業施設内に位置する極めて実在性の高い実店舗型修理店です。運営実態は明確であり、大手ポータルサイトを介さない直接対面型のサービス提供が主であるため、不当な手数料上乗せのリスクは低いと判断します。
鍵関連サービスにおいては、一般的な住居用からディンプルキー、車・バイク用まで幅広く対応しています。ただし、公式サイトにおける鍵の具体的な料金表が未掲載である点は、ユーザーの事前検討において改善の余地があります。駅直結という立地から、蒲田エリア特有の多様な住宅・オフィス需要に対し、「即時性」と「対面での安心感」を強みとする地域インフラ的な存在です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
グランデュオ蒲田公式サイトにて西館3Fに実在を確認。駅ビル内のため実在評価は最高ランク。
[ 具体的根拠 ]
特定の団体（日本ロックセキュリティ協同組合等）への加盟明記なし。ただし、大型商業施設への入居審査を通過している社会的信用がある。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトには「合鍵のご相談」の記載はあるが、具体的な価格表は未掲載。店頭での見積もりを基本としている。
【サービス・価格の透明性分析】
駅ビル内という「逃げられない」立地、かつ対面での対話が前提。無理な勧誘や不透明な追加料金のリスクは低い。
[ 具体的根拠 ]
修理に関しては詳細な説明があるが、鍵の複製ミスに対する保証規定はWEB上に明文化されていない（店頭確認推奨）。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の最大の強みは、蒲田駅直結という「物理的なアクセスの良さ」と、商業施設入居による「コンプライアンスの高さ」にあります。出張専門の鍵業者に見られる「現場到着後の価格吊り上げ」リスクが構造的に排除されており、女性や高齢者でも安心して持ち込める環境です。
技術面では、靴・バッグ修理の「繊細な手仕事」をバックボーンとしており、精密さが求められる合鍵作成においても丁寧なフィッティングが期待できます。特にディンプルキー等の高精度な鍵についても対応メーカーが豊富であり、技術的な裾野が広いのが特徴です。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
迅速な対応: 「買い物をしている間に合鍵が完成した」「待ち時間が少なくて助かる」といった即時性への評価が高い。
接客の丁寧さ: 熟練のスタッフによる説明が分かりやすく、修理のついでに鍵の相談もしやすい雰囲気。
アクセスの利便性: 悪天候でも立ち寄りやすく、蒲田駅利用者にとっての利便性は圧倒的。
【相対的に厳しい評価・注意点】
WEB情報の不足: 鍵の料金が事前にわからないため、店舗に行かないと予算が立てづらいという不便さ。
特殊キーの納期: 一般的な鍵はその場でできるが、特殊な電子キーなどは取り寄せ対応になるケースがあり、即日を期待しすぎると齟齬が生じる可能性がある。
05 地域性・地元親和性
大田区西蒲田エリアは、古くからの町工場、密集した住宅街、そして近年の高層マンションが混在する非常に多様な住宅構造をしています。
多様な鍵への対応力: 古い木造住宅のディスクシリンダーから、新築マンションのディンプルキー、さらには町工場のシャッターキーまで、蒲田特有の幅広いニーズに対して、取り扱いメーカーの多さで対応できています。
治安・防犯意識への寄与: 蒲田周辺は繁華街が近く、防犯意識が高い地域です。非対面のネット注文や出張業者ではなく、顔の見える実店舗で「防犯性の高い合鍵」を相談できることは、地域住民にとっての大きな安心材料となっています。
災害時・緊急時の拠点性: 駅ビル内にあるため、帰宅困難時やトラブル時に物理的にたどり着きやすい相談窓口として機能しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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