実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社作田屋は、創業が1886年（明治19年）という、土浦市において驚異的な歴史を持つ老舗企業です。土浦市役所のすぐ近くに拠点を構え、長年にわたり地域の給排水設備を支えてきた「土浦の水の守り神」とも言える存在です。公式サイトでは、明治時代の創業風景から現代の施工体制までが詳細に紹介されており、情報の信頼性は群を抜いています。土浦市の「指定給水装置工事事業者」であることはもちろん、公共工事の実績も極めて豊富です。単なる修理店ではなく、地域のインフラを設計・施工・管理できる総合設備企業として、絶対的な信頼をおける一社と判定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
土浦市中央1丁目（亀城公園近く）に自社ビルを確認。地域の一等地に拠点を構えており、逃げ隠れのない営業実態です。
[ 具体的根拠 ]
一級管工事施工管理技士、一級建築士、給水装置工事主任技術者など多数。土浦市指定工事店。
[ 具体的根拠 ]
作田屋の価格形成は、安さを競う「キャッチフレーズ」ではなく、適正な材料と確実な工数に基づく「プロの積算」です。
・見積り方法: 電話または公式サイトのフォームから受け付け。状況に応じ、専門スタッフが現場を確認した上で正式な見積もりを提示します。 ・施工の信頼性: 古い住宅の配管は、無理な修理をすると他の箇所から漏水するリスクがありますが、同社は配管の「寿命」を見極め、小手先の修理か、全体的な更新かを正直に提案してくれます。 ・追加料金のリスク: 公共事業をメインに扱う企業倫理から、契約外の不当な追加請求が発生する可能性はほぼゼロと言えます。公式サイトに詳細な価格表はありませんが、リフォーム事例などの概算は提示可能。基本は「誠実な現地見積もり」となります。
[ 具体的根拠 ]
100年以上の歴史が、施工後の誠実な対応を証明しています。メーカー保証に加え、地域密着企業としての迅速なケアが期待できます。
03 FeedBook 調査員の眼
作田屋の最大の特徴は、その圧倒的な継続性と公共性の高さです。130年以上の歴史があるということは、それだけ多くの災害や環境の変化を乗り越え、地域住民の負託に応え続けてきた証左に他なりません。アナリストの視点で見れば、公式サイトに「会社沿革」が克明に記され、現代表者の顔が見えることは、責任の所在が明確であることを意味します。また、TOTOやLIXILといった主要メーカーの特約店・会員店としての側面も持ち、最新の省エネ設備から歴史的建造物の配管修繕まで対応できる「新旧折衷の技術力」が同社の本質的な強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
長年の付き合いがある顧客が多く、親から子へと紹介されるケースが散見されます。 ・良い口コミ（ポジティブ）: 「非常に丁寧でプロの仕事を感じた」「歴史がある会社なので、難しい相談も安心してお任せできた」「説明が論理的で分かりやすい」 ・注意すべき口コミ（ネガティブ）: 「週末などは大きな現場が重なると、個人の急ぎの小修理は即日対応が難しい場合がある」
推奨アクション
緊急時でもまずは電話で状況を説明し、「明治19年創業の信頼を聞いて連絡した」と伝えてください。地域を大切にする企業ゆえ、親身な対応が期待できます。
築年数が経過したお宅であれば、修理の際に「宅内配管全体の診断」を依頼することをお勧めします。歴史ある同社ならではの、長期的視点に立ったアドバイスが得られます。
水戸やつくばの広域業者よりも、土浦市中心部においては「作田屋」に頼むのが、最も移動コストや対応速度の面で合理的です。
05 地域性・地元親和性
土浦市中央地区やその周辺は、古くからの商店街や歴史的な住宅、そして新しいマンションが混在するエリアです。
この地域特有の課題として、古い家屋の「鉄管の錆」や「鉛管の老朽化」が挙げられます。作田屋は土浦市の水道台帳や地域の配管網を熟知しているため、トラブルの際に「どこを掘ればよいか」「どのバルブを閉めればよいか」といった判断が極めて迅速です。また、土浦市の公共下水道事業にも深く関わっているため、汲み取り式から下水道への切り替えなど、自治体への申請が絡む複雑な工事において、地域で最もスムーズな対応ができる一社と言えるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する