実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「（有）和歌山ロックセンター」は、和歌山県庁や市役所にほど近い雑賀屋町に位置する、業歴の長い「地域拠点の鍵専門店」である。最大の特徴は、日本トップシェアの鍵メーカー「美和ロック（MIWA）」の認定代行店（SD店）である点。これにより、メーカー純正の高度な技術提供と部材調達が可能となっている。 大手ネット仲介業者を通さない直接取引が主であるため、不当な仲介手数料の上乗せリスクがなく、技術・価格ともに安定感がある。Web上の料金表は未整備だが、店舗を構えた長年の営業実績こそが、逃げ隠れできない「誠実な商売」の証左と言える。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市雑賀屋町東ノ丁71。看板を掲げた実店舗ビルをGoogleストリートビュー等で確認。
[ 具体的根拠 ]
美和ロック認定代行店（SD店）、日本ロックセキュリティ協同組合加盟を確認。
[ 具体的根拠 ]
Web公開はないが、MIWA認定店としての標準的な施工価格に準拠していると推察される。
公式サイトがないため、Web上での確定料金の記載はない。しかし、認定代行店（SD店）の特性上、以下のフローが標準化されている。
見積り： 基本的に現場確認後の事前提示。
部材： 粗悪なコピー品ではなく、メーカー純正品または適合品の使用が担保される。
透明性： 法人（有限会社）として運営されており、領収書発行やアフター窓口が明確である。
[ 具体的根拠 ]
認定代行店としてメーカー基準の製品保証・技術サポート体制が整っている。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特筆すべきは、同店が「美和ロックSD（サービス代行店）」である点です。この資格は、高い技術力と倫理観、そして一定の店舗設備を持つ業者にしか与えられません。最新の電子錠（スマートロック）から、官民合同会議試験に合格した高防犯建物部品（CP製品）の取り扱いまで、和歌山市内でもトップクラスの専門性を誇ります。ネットの格安広告に惑わされず、資産価値を守るための「本物の施工」を求めるユーザーに最適な選択肢です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「古い玄関の鍵が回らなくなり困っていたが、電話一本で駆けつけてくれ、熟練の技術で調整してもらった。交換を覚悟したが修理で済み、安く上がった。」
「合鍵を店舗で作ってもらったが、非常に精密。他店で断られた特殊なディンプルキーも対応してもらえた。」
「地元の業者さんなので、場所の説明がしやすく、安心感があった。」
注意すべき口コミ（懸念点）
「Webで事前に価格が分からないため、電話で詳しく状況を説明して見積もりを聞く手間がある。」
「出張作業に出ている場合、店舗での合鍵作成に待ち時間が発生することがある。」
05 地域性・地元親和性
和歌山市雑賀屋町周辺は、和歌山城の城下町としての歴史があり、密集した住宅地とオフィスビル、官公庁が混在するエリアです。
住宅構造への適合性： 築年数の経過した木造家屋と、最新のオートロック完備マンションが混在しています。同店は古い引戸錠のメンテナンスから、最新マンションの非接触キー（IDキー）のシステム登録まで、「和歌山中心部の新旧ニーズ」を完璧にカバーしています。
地勢的優位性： 県庁・市役所エリアに隣接しているため、和歌山市中心部でのトラブルに対し、最短の移動距離で急行可能です。
災害リスクと鍵： 沿岸部に近い和歌山では、塩害によるシリンダーの腐食や固着が少なくありません。地元事情を知り尽くしたロックセンターは、防錆性の高い部材の選定など、地域特有のメンテナンスに長けています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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