実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社長谷部工業所は、三鷹市で創業60年以上の歴史を持つ地域密着型の老舗水道業者である。三鷹市阿波踊りの発起人や管工事業協同組合理事長を輩出するなど、地域社会への貢献度が極めて高い。東京都の指定給水・排水設備工事事業者の認定を受け、小規模住宅から本管工事、公的な申請代行まで幅広く手掛けている。ネット上の広告や料金提示による集客よりも、地域コミュニティや既存顧客との信頼関係を基盤としており、三鷹市周辺の住宅事情を知り尽くした「真の地元の水道屋」として、高い実存性と技術的信頼性を有している。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
三鷹市上連雀2-4-1に自社ビル/事務所を構え、看板も確認可能。実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者、東京都指定排水設備工事事業者（証記番号100-4081）。三鷹市管工事業協同組合加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに固定の料金表やメニュー表の記載はなく、都度見積り形式。
Web上の「5,000円〜」といった客寄せ価格の提示は一切行っておらず、工事の質を重視する姿勢が見受けられる。大規模なネット広告を展開していないため、中間マージンや広告費の上乗せリスクは低い。具体的な料金を知るには電話等での状況説明と見積り依頼が必須となる。
[ 具体的根拠 ]
地元で60年営業を続ける継続性自体が最大の保証。施工後のトラブルにも迅速に対応する体制を維持している。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の最大の特徴は、単なる修理業者ではなく「地域のインフラ担い手」としての顔を持つ点です。前理事長を務めるなど、三鷹市の水道行政とも深い関わりがあり、三鷹市特有の給排水規定や申請手続きに精通しています。技術的には、パッキン交換のような小規模修繕から、道路下の本管接続工事まで対応できるキャパシティがあり、住宅リフォーム時の配管設計においても高い専門性を発揮します。ネット広告で上位に来る「24時間365日・格安」を謳う業者とは一線を画す、堅実なプロフェッショナル集団です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな傾向:
「市の指定業者なので安心して依頼できた。説明が非常に丁寧で、納得感がある。」
「古くからの知り合いの紹介で依頼。地元密着なので、困ったときにすぐに駆けつけてくれる安心感がある。」
ネガティブな傾向:
Webサイトがシンプルで情報が少ないため、事前に価格を比較検討したい層にはハードルが高い。
職人気質な対応が見受けられる場合があり、サービス接客重視のユーザーとはミスマッチが起こる可能性がある。
05 地域性・地元親和性
三鷹市（特に上連雀周辺）は、古くからの戸建て住宅と新しい集合住宅が混在するエリアです。
老朽化対策: 築年数が経過した住宅における鉛管の更新や、排水管の勾配不良による「つまり」に対し、長年の経験に基づく的確な判断が期待できます。
災害リスク: 水害発生時の排水設備点検や復旧において、地域の地形を熟知していることは大きなアドバンテージです。
公的手続き: 三鷹市の水道局への各種申請を代行できるため、リフォームや増改築を伴う水回り工事において、他地域の業者よりもスムーズな進行が可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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