実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社開成は、1977年創業の歴史を持つ、多摩地域を代表する総合設備工事企業です。立川市に本社を置き、公共施設や大型マンションの給排水設備を主軸とする「BtoB/BtoG（対企業・対行政）」の強固な基盤を持っています。調査の結果、東京都水道局の指定業者であることはもちろん、1級管工事施工管理技士が11名も在籍する技術集団であることが判明しました。一般的な「街の水道屋さん」というよりは、大規模修繕やリフォーム、ビル・公共建築物のインフラを支えるプロフェッショナルとしての側面が強く、技術力と組織力において圧倒的な信頼を誇ります。個人向けの「急なつまり修理」についても対応可能ですが、その本質は「リフォーム」や「配管全体の抜本的な解決」にあります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
立川市錦町6-24-14「日野橋立川ビル」2階に本社実在を確認。自社ビルではありませんが、テナントとして長年入居しており、地域に根ざしています。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者のほか、特定建設業許可、多数の1級資格保有者が在籍。公式サイトに明示されています。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトには基本料金表が掲載されていません。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は公共工事や大規模建築を主戦場としているため、個人向けの定型料金（例：つまり数千円〜）という打ち出しは希薄です。ただし、取引先に大手ゼネコンや自治体を抱えており、法外な請求のリスクは極めて低いと考えられます。リフォーム等では、現地調査に基づいた詳細な見積もりが基本となります。
[ 具体的根拠 ]
施工実績に公共施設や大規模修繕が含まれており、瑕疵担保責任や保守点検の体制が組織的に確立されています。
03 FeedBook 調査員の眼
単なる「蛇口の交換」で終わらせないのが同社の強みです。1977年の創業以来、立川市や羽村市の公共工事を長年請け負ってきた実績は、技術力だけでなく、企業のコンプライアンス（法令遵守）が極めて高いことを証明しています。一般家庭においては、トイレやキッチンの「リフォーム」など、資産価値を守るための大規模な水回り工事でその真価を発揮します。1級施工管理技士による精緻な設計・施工は、場当たり的な修理を繰り返したくないユーザーにとって、最良の選択肢となるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の評価は、その事業規模に対して露出が控えめですが、実直な仕事ぶりが伺えます。良い口コミでは「本当に必要な工事だけを提案してくれる」「公共事業の実績があり説明に説得力がある」と技術面を高く評価。一方で、悪い口コミ（注意点）としては「小規模な詰まり修理では敷居が高く感じる」「安さを売りにした業者ではない」といった、専門性の高さゆえの側面が指摘されています。
05 地域性・地元親和性
立川市（特に錦町周辺）は、古くからの住宅地と、近年の再開発による高層マンションが混在するエリアです。同社はビル管理で培った「配管更新技術」を古い木造・RC造住宅の劣化対策に応用できる強みがあります。また、多摩川に近い地域の特性や下水道構造を熟知しており、大雨等のトラブル時にも迅速かつ的確な判断が期待できる、地域最高峰のバックボーンを持つ業者です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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