実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社美装は、羽村市を拠点に「塗装一筋35年」の業歴を持つ、地域に根ざした外装・内装リフォーム業者です。公式サイトでは代表者の顔が見える運営がなされており、屋根・外壁塗装を中心とした住宅メンテナンスにおいて、高い専門性と実在性が確認されました。
一方で、内装や電気系統の工事については施工事例が外装に比重を置いているため、事前の見積りによる範囲確認が推奨されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都羽村市五ノ神2丁目10-8。一軒家形式の事務所であり、地域密着型の実態が確認されています。
[ 具体的根拠 ]
業歴35年を謳っていますが、公式サイト上での建設業許可番号や特定の国家資格保有状況の具体的明示は不足しています。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「一律〇〇円」といった固定価格表は存在せず、完全見積り制を採用しています。
【サービス・価格の透明性分析】
塗装工事は建物の劣化状況や塗料の種類で変動しやすいため、トラブル回避のために無料診断後の詳細見積りを基本としています。
大手ポータル（ミツモア等）の提示価格はあくまで概算であり、現地調査後に「下地補修」や「足場代」で調整が入る可能性がある点に注意。
キャンセル規定等の明文化はWEB上にないため、契約前の書面確認が必須です。
[ 具体的根拠 ]
「地域の皆様に愛され」という理念を掲げ、地元密着の即応性を強みとしています。
03 FeedBook 調査員の眼
株式会社美装の最大の特徴は、35年という長い業歴に裏打ちされた「塗装技術への特化」です。特に、日本の厳しい気候にさらされる屋根や外壁の劣化診断において、単なる塗り替えではなく、シーリング工事や防水工事を含めた「家を長持ちさせるための処置」に強みを持っています。
大手ハウスメーカーの二次請けではなく、地域住民との直接取引を重視している姿勢が見受けられ、中間マージンを抑えた施工が期待できます。電気工事や窓リフォームなどは付随的な扱いとなる可能性があるため、外装工事とセットで依頼するのが最もコストパフォーマンスを引き出せるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「説明が丁寧で、職人さんの対応も誠実だった。仕上がりの色味もイメージ通り。」
「地元の業者なので、何かあった時にすぐ来てくれる安心感がある。」
ネガティブな評価 / 注意点:
「ネット上の簡易見積りと、実際の現地調査後の見積りに開きがあった。」
「施工事例は外壁塗装に偏っており、内装リフォームの詳細な実績がもう少し欲しかった。」
05 地域性・地元親和性
【羽村市の住宅事情と適合性】
羽村市五ノ神周辺は、古くからの住宅地と新しい分譲地が混在しています。特に築20〜30年を経過した木造住宅が多く、屋根の葺き替えや外壁の再塗装需要が非常に高いエリアです。
優位性: 羽村市特有の狭隘な道路事情や、近隣住民への配慮が必要な現場環境に慣れており、大手にはない「近所付き合いの作法」を心得た施工が期待できます。
災害リスクへの対応: 西多摩地域特有の冬の乾燥や夏のアスファルト熱による建材の収縮に対し、防水・シーリング技術に強い同社は、雨漏りリスクの低減において高い適合性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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