実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社石井商店は、三鷹市を拠点に創業から長きにわたり地域密着で活動する、外装・防水工事のスペシャリストです。最大の強みは、下請けに丸投げしない「完全自社施工」体制にあります。公式サイト（mitaka-bousui.com）では、雨漏り修理や防水工事、外壁塗装を中心に、屋根・内装リフォームまで幅広く対応していることが確認できます。
特に、雨漏り診断における迅速な対応と、施工工程を可視化した透明性の高い説明スタイルは、ユーザーの安心感に直結しています。大手ポータルサイトに頼りすぎず、自社の技術力と地域での信頼を軸に集客している点は、中間マージンの発生を抑え、適正価格での施工を実現している証左と言えるでしょう。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
三鷹市北野2-6-46に自社ビル（石井ビル）を構えており、Googleストリートビューでも看板・社用車を確認済み。実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
一級建築施工管理技士、一級防水施工技能士などの国家資格保持者が在籍。東京都知事許可（一般）第124657号を保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に固定の価格表はないが、雨漏り調査の無料診断や、過去の施工事例に基づく「目安」の提示がある。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「現場ごとの最適解」を重視するため、一律の坪単価表記を避け、詳細な現地調査後の見積もりを徹底しています。
公式サイトでは「雨漏り診断無料」を明記。
過去の事例では、数万円の部分補修から数百万円の全面改修まで、劣化状況に応じた柔軟なプラン提示が行われています。
キャンセル規定の詳細はネット公開されていませんが、強引な勧誘を否定する姿勢を打ち出しており、相見積もりを推奨する余裕も見られます。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や、工事部位に応じた保証書の発行を行っていることが施工事例や会社方針から確認できる。
03 FeedBook 調査員の眼
石井商店の本質的な強みは、単なるリフォーム会社ではなく「防水の専門集団」である点にあります。住宅トラブルの中で最も原因特定が難しいとされる雨漏りに対し、一級防水施工技能士の知見を用いた「科学的なアプローチ」が可能です。 リフォーム全般を謳いながらも、実際は外注に依存する会社が多い中、同社は自社職人による施工にこだわり、過度な広告費を削って技術へ投資している姿勢が伺えます。派手なキャンペーンこそ少ないですが、三鷹の気候や地形（高低差のある土地や密集地）を熟知した地元業者ならではの「手離れの良さ」と「責任感」は、大手ポータル業者には真似できない領域です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「雨漏りの原因を特定するまで粘り強く調査してくれた。説明が非常に丁寧で、納得してから工事を依頼できた。」
「職人さんが親切で、作業工程を毎日報告してくれる。仕上がりも非常に綺麗で、近隣への配慮も行き届いていた。」
「他社で断られた古い建物の修理を引き受けてくれた。地域に根ざしている安心感がある。」
注意すべき点（相対的なネガティブ評価）
「繁忙期には連絡から現地調査まで少し時間がかかることがある。」
「Web上の価格表がないため、見積もりが出るまで正確な総額が分からないのが少し不安だった。」
05 地域性・地元親和性
三鷹市（特に北野周辺）は、落ち着いた住宅街である一方、「高度経済成長期に建てられた木造住宅」と「狭小地の最新住宅」が混在する地域特性があります。
老朽化リスクへの対応: 築30年を超える木造住宅における複雑な雨漏りに対し、石井商店の防水専門知識は極めて有効です。
密集地での施工: 三鷹市の密集した住宅地では、足場の設置や近隣対策が重要になります。同社は地元の地理と近隣感情を熟知しており、クレームリスクを最小限に抑えた工事が期待できます。
気候適応: 武蔵野台地特有の夏場の局地的な豪雨（ゲリラ豪雨）による漏水トラブルに対し、迅速に駆けつけられる距離感（三鷹・武蔵野エリア特化）は、住民にとって最大の付加価値となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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