実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社土屋商店は、昭島市と千葉県南房総市を拠点とする「職人直営」の屋根工事・板金専門業者です。最大の強みは、国家資格である「一級建築板金技能士」を保有する代表自らが現場を統括する体制にあります。大手ポータルサイトやリフォーム仲介会社を通さない「直接施工」を徹底しており、中間マージンをカットした適正価格での提供を実現しています。
調査の結果、電気工事やエアコン修理といった設備系は専門外ですが、屋根・外壁・雨樋といった外装リフォームに関しては、地域最高水準の技術力と信頼性を持つと判定しました。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
昭島市大神町4-26-17に自社ビル/事務所が存在。法人登記および建設業許可上の住所と完全一致。
[ 具体的根拠 ]
一級建築板金技能士在籍。東京都知事 許可(般-7) 第160289号取得。福利厚生倶楽部（リロクラブ）提携店。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に一律の価格表はないが、「相談・診断・見積り無料」を明記。完全個別見積り方式。
【サービス・価格の透明性分析】
「営業経費0円」を標榜し、宣伝費や中間マージンを排除した価格構造。
見積り提示後の契約を徹底しており、強引な勧誘は見られない。
価格表がない点は一見不安要素だが、屋根材や劣化状況に合わせた「適正価格」を重視する職人系店舗特有のスタイルといえる。
[ 具体的根拠 ]
施工後の雨漏り再発に対する迅速な対応が口コミで確認されており、地元の信頼に根ざしたフォロー体制がある。
03 FeedBook 調査員の眼
株式会社土屋商店の本質的な強みは、ポータルサイトなどの集客ツールに依存せず、技術力への信頼だけで販路を維持している点にあります。特に「一級建築板金技能士」という高難易度の国家資格を軸にした金属屋根の施工技術は、複雑な形状の屋根や、近年の台風・ゲリラ豪雨対策において極めて高い優位性を持ちます。営業マンを置かず、職人が直接診断・説明を行うため、現場の状況と提案の乖離が極めて少ないのが特徴です。
04 ユーザー体験（実録要約）
◎ 良い評価
迅速かつ誠実な対応: 台風被害による雨漏りに対し、すぐに駆けつけてくれた。説明が非常に丁寧で、納得感が高い。
仕上がりの美しさ: 単なる修理にとどまらず、見た目も美しい丁寧な仕事をしてくれる。
他社紹介のネットワーク: 自社で対応できない内装のダメージに対し、信頼できる知人の業者を繋いでくれた。
△ 気になる点（相対的評価）
価格の比較がしにくい: ホームページに「◯円〜」といった目安がないため、予算感が事前に掴みづらい。
専門外の範囲: 屋根・板金に特化しているため、内装や電気系統のトラブルは「ついで」に頼むのではなく、土屋商店を通じて協力会社を紹介してもらう形になる。
05 地域性・地元親和性
昭島市（特に大神町周辺）は、古くからの住宅街と新しい分譲地が混在しており、「築30年以上の和瓦の家」と「最新のスレート・金属屋根の家」が共存しているのが特徴です。
耐震・災害リスクへの適応: 昭島市は多摩川にも近く、突風や豪雨の影響を受けやすいエリアです。土屋商店は「重い瓦から軽い金属屋根（ガルバリウム鋼板等）への葺き替え」を得意としており、この地域の古い木造住宅の耐震補強を兼ねたリフォームに最適です。
地域密着の優位性: 昭島市内に拠点があるため、急な雨漏りトラブルにおいて、遠方のチェーン店よりも圧倒的にレスポンスが早い。地元の職人として「顔が見える」安心感は、大手ポータルサイト経由の業者にはない最大のアドバンテージです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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