実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社ケイシン塗装工業は、1995年設立と約30年の業歴を誇る地域密着型の塗装・防水専門店です。特筆すべきは、建設業許可における対応範囲の広さで、塗装だけでなく「屋根、板金、内装仕上、防水」など16種類におよぶ業種許可を東京都から取得しています。
公式サイトは自社ドメインで運用され、施工事例も定期的に更新されており、実態の伴った「職人直営店」と評価できます。一方で、価格体系については「現場重視」の姿勢からか個別見積りが基本となっており、Web上での簡易シミュレーション等は提供されていません。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
多摩市和田2014-8に自社拠点を構えており、Googleストリートビュー等でも看板を確認。実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-25）第139915号取得。16業種の広範な許可を保持しており、総合的なリフォーム技術を裏付けている。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上に「一律パック」のような価格表は存在せず、完全見積り制となっている。
【サービス・価格の透明性分析】
自社施工を強みとしているため、ポータルサイト経由のような中間マージン（10〜30%）の上乗せリスクは低い。
ただし、最低施工価格の目安がないため、初めて利用するユーザーは「相見積り」での比較が必須となる。
キャンセル規定や追加料金に関する詳細な規約はWeb未掲載。
[ 具体的根拠 ]
施工事例において「最長10年の保証」に言及がある。また地元密着を掲げており、不具合時の初動は早いと推測される。
03 FeedBook 調査員の眼
単なるペンキ塗り業者ではなく、防水工事業としての深い知見を併せ持つ点が最大の強みです。雨漏り修理から外壁・屋根塗装まで、建物の「外皮」に関するワンストップ解決が可能です。16種類の建設業許可を保持している事実は、大規模な改修工事にも対応できる組織力がある証拠。派手な広告宣伝費をかけず、紹介と地域のリピートで成り立っている「質実剛健」な職人集団といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「職人さんも担当者も非常に人当たりがよく、最初から最後まで安心してお任せできた。仕上がりも文句なしで、知人にも勧めたい塗装屋さんです。」（リビロペイント等の専門サイトより要約）
懸念点・ネガティブな要素
大手ポータルサイトやGoogleマップへの投稿数は極めて少なく、ネット上の「数」だけで判断するユーザーにとっては情報不足を感じる可能性がある。また、施工事例は多いものの、各事例に「かかった費用」の記載がないため、予算感の把握には直接問い合わせが必要。
05 地域性・地元親和性
多摩市和田周辺は、起伏のある地形で昭和・平成初期に建てられた分譲戸建てが多く、「屋根の劣化」と「壁面の苔・カビ」が発生しやすい環境にあります。
優位性: 塗装だけでなく「板金工事」や「防水工事」の許可を持っているため、多摩エリア特有の急勾配な屋根の補修や、ベランダ防水の同時施工に強い。
災害対策: 昨今の大型台風による屋根被害に対し、大工・屋根工事業の知見を活かした「構造そのものの補修」から提案できる点は、下請けに丸投げする営業会社にはない同社の決定的な優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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