実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
東京都調布市に拠点を置く「有限会社住空間（東京リフォーム）」は、単なる修理業者ではなく、1級建築士が在籍する設計・施工一貫体制の工務店としての性格が強い店舗です。建設業許可（東京都知事 許可 第123212号）を保持しており、屋根・外壁から内装フルリノベーションまで、構造に関わる大規模な工事を依頼できる高い信頼性を備えています。
一方で、公式サイトは「リノベーション・フルリフォーム」のビジュアル訴求に特化しており、エアコン修理や配線工事といった「数千円〜数万円単位の小規模な修理・電気工事」の具体的な単価表は明示されていません。 軽微なお困りごとについても対応可能ですが、基本的には「住まい全体の価値を高める中長期的なメンテナンス」を得意とする、技術力重視のプロ集団であると評価されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
調布市八雲台1-29-6。専用の看板を掲げた事務所兼作業場が確認でき、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
1級建築士、2級施工管理技士、雇用管理士、FPが在籍。建設業許可（般-1 第123212号）も保持。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトには項目別の詳細な価格表（例：蛇口交換〇〇円〜）の記載がなく、見積りベースとなる。
【サービス・価格の透明性分析】
施工事例に基づき「キッチン95万円」「外壁120万円」といった10万円〜100万円単位の総額目安は公開されている。
しかし、アンテナ設置やエアコン修理などの小規模工事の標準単価は不明。
大手ポータル経由のような「格安パック」ではなく、現場調査に基づいた「適正価格の見積り」を提示するスタイルであるため、相見積もりを前提とした相談が推奨される。
[ 具体的根拠 ]
地域密着型として「末永いお付き合い」を掲げており、自社一貫施工による責任の所在の明確化が強み。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の最大の特徴は、単なる「修理屋」ではなく「設計事務所機能を持つ施工会社」である点です。調布市で20年以上の社歴を持ち、多摩信用金庫やきらぼし銀行との提携がある点は、地域社会からの信用力の証と言えます。
調査対象の各項目（エアコン、電気工事、屋根等）についても、協力会社への丸投げではなく、1級建築士の監修のもと「建物全体の耐久性」を考慮した施工が行われます。特に雨漏り修理や屋根リフォームにおいては、表面的な補修に留まらず、構造的な欠陥を見抜く力が他社より優れていると推測されます。
04 ユーザー体験（実録要約）
【良い口コミ】
「こちらの要望を細かく聞いてくれ、予算内で収まるよう素材の提案をしてくれた。」
「職人さんのマナーが良く、近隣への配慮も行き届いていた。施工後の仕上がりも非常に丁寧。」
「古い家のリフォームだったが、耐震面のアドバイスももらえて安心感があった。」
【気になる口コミ】
「大掛かりなリフォームがメインのようで、小さな修理を頼むのが少し気が引ける雰囲気がある。」
「見積りが出るまでに少し時間がかかったが、内容は非常に詳細だった。」
05 地域性・地元親和性
【地域特性への適合性】
調布市八雲台周辺は、古くからの閑静な住宅街と、近年増えつつある狭小地の新築戸建てが混在するエリアです。
密集地の施工能力: 自社一貫施工の強みを活かし、狭い道路や近隣との距離が近い現場での「養生」や「近隣対応」に慣れている点が大きな優位性です。
中古物件のバリューアップ: 多摩エリアに多い築30年〜40年の木造住宅に対し、FP（ファイナンシャルプランナー）の視点を取り入れた「資産価値を落とさないリフォーム」の提案ができる点は、他店にはない独自の強みです。
災害リスクへの対応: 1級建築士による耐震・防水診断が可能なため、台風や地震に対する不安を持つ地域住民にとって、単なる修理以上の「診断」を受けられるメリットがあります。
結論: 大手ポータルサイトの「安さ」だけで選ぶのではなく、「地元の信頼できるプロに、しっかりとした品質で直してほしい」と考える調布市民にとって、最有力候補の一つとなる店舗です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する