実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ウチノ板金は、東村山市を拠点に創業40年以上の歴史を持つ、地域屈指の屋根・外装専門店です。単なる施工店に留まらず、伝統工芸技術を活かした独自ブランド「和國商店」を展開するなど、技術力へのプライドが非常に高いのが特徴です。自社施工を基本としており、中間マージンの排除と高い品質管理を両立しています。ポータルサイトに依存せず、自社媒体や地域活動を通じて集客を行っている点は、手数料分が価格に転載されにくい健全な運営体制を示唆しています。屋根や雨漏り修理において、東村山市周辺で最も信頼できる選択肢の一つと断定できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都東村山市久米川町5-8-40。自社ビル（本社）の存在を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
一級建築板金技能士、登録建築板金基幹技能者。東京都板金工業組合加盟。
[ 具体的根拠 ]
定額パック料金ではなく、現場調査に基づく見積り方式。公式サイトには費用の目安が記載されています。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「安売り」を売りにはしていません。公式サイト内では「適正価格」の重要性を説いており、安易な値引きよりも部材の品質や耐用年数を重視する傾向にあります。
料金例としては、雨樋交換：約3,300円/m〜、屋根カバー工法：約8,800円/㎡〜といった市場平均に即した目安が示されています。
見積り時はドローンや赤外線カメラを使用した「見える化」を徹底しており、追加料金リスクを最小限に抑えるプロセスが確立されています。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の施工保証書を発行。地域密着型のため、緊急時の駆けつけ体制も整備。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、熟練の板金職人による「手仕事」の精度です。神社仏閣の銅板葺きなども手掛ける技術力は、一般的な住宅リフォーム店とは一線を画します。一方で、ドローン診断やチャット相談など、顧客の利便性を高めるデジタル活用にも積極的です。「職人は気難しい」というイメージを払拭する丁寧な接客と、デザイン性の高い提案（グッドデザイン賞受賞実績あり）は、こだわりを持って家を直したいユーザーに最適です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「雨漏りでどこも原因が分からなかったが、ウチノ板金さんに診てもらったら一発で特定し、完治した」という技術力への賞賛が多い。
「職人さんの挨拶や片付けが徹底されており、近所への配慮も完璧だった」と、現場の人間性に関する満足度が高い。
ドローン撮影した写真を見ながら説明を受けるため、納得感が高いという声が目立つ。
ネガティブ・注意を要する評価:
「人気店のため、時期によっては見積りや着工までに数週間待たされることがある」という供給能力に関する指摘。
「他社の格安見積りと比較すると少し高かったが、内容を考えれば納得」という、価格面でのハードルの高さ。
05 地域性・地元親和性
【東村山市の住宅事情への適合】
東村山市（特に久米川・秋津周辺）は、昭和中期から開発された住宅街と、近年増えている狭小住宅が混在するエリアです。
密集地対応: 隣地との間隔が狭い住宅が多く、足場の架設や資材運搬に制限がありますが、同社は狭小地の施工経験が豊富であり、近隣トラブル防止のノウハウが蓄積されています。
自然災害リスク: 武蔵野台地の北端に位置し、突風や局地的な豪雨による雨漏り被害が散見されます。同社は「板金」のスペシャリストであるため、瓦屋根だけでなく、近年主流のガルバリウム鋼板などの金属屋根の施工・修理において、市内他社を圧倒する優位性を持っています。
【取り扱い項目判定】
◎（専門）: 屋根リフォーム、屋根・雨漏り修理、外壁塗装・修理、窓リフォーム
〇（対応可）: 内装リフォーム、リフォーム全般
×（対象外/記載なし）: アンテナ工事、エアコン修理、配線工事（※リフォームに付随する範囲での対応となるため、単独依頼は推奨しません）
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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