実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社朝穂建設は、東大和市を拠点に外壁・屋根塗装から内装リフォームまで幅広く手掛ける地域密着型の建設会社です。特筆すべきは、公式サイトで「実際の施工費用」を明記した事例を多数公開している点であり、リフォーム業界にありがちな価格の不透明性を払拭しようとする姿勢が見て取れます。
2025年後半の最新レビューでも、代表自らのプレゼン力やパース図を用いた可視化技術が高く評価されており、技術力とコミュニケーション能力が高度にバランスされた優良店であると判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都東大和市南街5丁目66-9。自社ビル（朝穂ビル）を構えており、実在性と地域定着性が非常に高い。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（東京都知事 許可 第151197号）を取得。雨漏り診断士等の専門資格保有者が在籍し、技術的バックボーンは強固。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「一律いくら」のパック料金表はないが、施工事例ごとに130万円、148万円、475万円といった「実額」を詳細に記載。
【サービス・価格の透明性分析】
リフォーム案件ごとに、3Dパースを用いた視覚的な見積もり提案を行っており、工事後の「イメージ違い」によるトラブルリスクが低い。
見積もりは詳細に細分化されており、何にいくらかかるかが明確。
キャンセル規定の詳細は要問合せだが、提案段階での一生懸命さが口コミで高く評価されている。
[ 具体的根拠 ]
「最長10年の自社発行保証書」の発行や、定期点検の実施を明言。地域密着型ゆえのフットワークの軽さが期待できる。
03 FeedBook 調査員の眼
朝穂建設の最大の強みは、代表による「プレゼンテーション能力」と「最新パース技術」にあります。単なる口頭説明ではなく、多方面からの完成予想図を提示することで、施主の不安を徹底的に解消するスタイルを確立しています。また、外壁塗装だけでなく、内装や庭周り（エクステリア）を含めたトータルコーディネートが可能で、各専門職人のマナー教育も行き届いている点が、競合他社との決定的な差別化要因となっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「見積もりが非常に細かく、他社で感じた不明瞭さが一切なかった。パース図での提案が分かりやすく、理想のイメージを共有できた。」（2025年11月・ハピすむ）
「社長の人柄が素晴らしく、サービスでポストの塗装までしてくれた。職人の対応も丁寧で、現場が常に清潔に保たれていた。」（Googleマップ）
ネガティブな視点（注意点）
ネット上での「安さだけを売りにした」格安店と比較すると、しっかりとした工程と材料を提案するため、最安値を求めるユーザーには向かない可能性がある（※ただし、施工品質と保証を考慮したコストパフォーマンスは極めて高い）。
人気店ゆえに、繁忙期は着工までに時間を要する場合があるため、早めの相談が推奨される。
05 地域性・地元親和性
東大和市は、南街周辺のような古くからの住宅街と、玉川上水付近の新しい分譲地が混在するエリアです。
適応性: 朝穂建設は南街に自社拠点を置くため、このエリア特有の「狭小地の施工」や「築30年以上の木造住宅の劣化（雨漏り）」に対する知見が豊富です。
優位性: 多摩地域の多湿な夏や、冬の乾燥による外壁のクラック（ひび割れ）に対し、地域の気候特性を熟知した塗料選定を行っています。万が一の不具合時も、市内であれば即日対応が可能な「距離の近さ」は、大手ポータル経由の遠方の業者にはない決定的なメリットです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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