実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社ネクストワンは、東京都日野市を拠点に20年以上の業歴（2004年設立）を誇る、地域密着型かつ多機能なリフォーム業者である。東京都知事許可（一般）第135322号に基づき、屋根・塗装・防水・内装など16もの広範な工事業種の許可を取得しており、単なる修理業者を超えた「総合建築会社」としての実力を持つ。
特に、1級建築施工管理技士が在籍しており、ドローンを用いた屋根診断など、科学的根拠に基づく現状分析から提案を行うスタイルが特徴。価格面は「完全見積り制」をとっており、安さを売りにするのではなく、長期的な維持コストを抑える高品質な施工に重点を置いている。
日野市周辺で、一時しのぎではない「本質的な住まいの修繕」を求めるユーザーにとって、極めて信頼できる選択肢の一つと断定できる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都日野市旭ヶ丘2-32-1に自社ビル（事務所）の実在を確認。Googleストリートビュー等でも看板を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-2）135322号取得。1級建築施工管理技士、2級建築士、1級防水施工技能士等、高度な国家資格者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に一律の価格表は存在せず、現調後の個別見積り方式を採用。施工事例での総額公開も限定的。
【サービス・価格の透明性分析】
決まったパッケージ料金がない点は、初めてのユーザーには不安要素となり得る。
しかし、同社は「建物の状況によって最適な工法・材料が異なる」という技術的誠実さから、現地診断を重視している。
大手ポータルサイト（ミツモア等）の介入による手数料上乗せを避けるなら、公式サイトからの直接依頼が推奨される。
キャンセル規定については明文化されていないため、契約前の書面確認が必須。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や、最長10年の自社保証を謳う事例あり。日野市商工会にも所属しており、地域密着の逃げない姿勢が見られる。
03 FeedBook 調査員の眼
ネクストワンの最大の特徴は、塗装屋でも屋根屋でもなく「建築一式」の視点を持っている点です。雨漏り一つとっても、原因が屋根なのか、外壁のクラックなのか、あるいはサッシ周りの防水なのかを多角的に診断できる技術的背景（16種の工事業許可）があります。
アナリストの視点では、ドローン診断による客観的データの提示と、営業から施工まで一貫して知識のある担当者が関わる体制を高く評価します。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「3社相見積もりを取ったが、説明の専門性と知識量が圧倒的だった。」
「ドローンで屋根の現状を写真で見せてもらい、納得して修理を依頼できた。」
「職人のマナーが良く、毎日の進捗報告も丁寧で安心感があった。」
ネガティブな評価 / 注意点
「価格は決して安くはないが、説明の内容を聞けば妥当だと感じた。」（※格安店を求める層には不向き）
ネット広告を積極的に展開している時期があり、繁忙期には返信が少し遅れる可能性があるという指摘が一部で見られた。
05 地域性・地元親和性
日野市、特に旭ヶ丘周辺は、昭和・平成初期に造成された閑静な住宅街が多く、建物の経年劣化（外壁のチョーキングや屋根材の割れ）が顕著なエリアです。
多摩地域の気候への対応: 夏の酷暑と冬の乾燥、そして台風時の強風に対し、同社が推奨する「高耐久塗装」や「防水工事」は、地域の住宅維持に非常に適しています。
密集地・傾斜地の施工: 日野市の地形に多い傾斜地や狭小地での足場組みにも慣れており、近隣トラブルを避けるための事前の挨拶回りや清掃の徹底が、地域の口コミでも評価されています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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