実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社グッディーホームは、武蔵野市に本社ビルを構え、三鷹・西久保にショールームを展開する「地域密着型リフォームの模範的企業」です。実在性については疑いようがなく、武蔵野市・三鷹市・杉並区に特化したドミナント戦略により、迅速なアフターフォロー体制を構築しています。特筆すべきは情報の公開性で、施工事例は単なるビフォーアフターだけでなく、工事のプロセスまで詳細に公開されています。大手ポータルサイトへの依存度が低く、自社集客とリピーターで成り立っている点は、中間マージンを排した適正価格と質の高い施工の証左と言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
武蔵野市西久保3-8-1に自社ビル「グッディービル」を確認。実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（東京都知事 般-1 第124231号）、一級建築士、1級建築施工管理技士、増改築相談員等が在籍。LIXIL、TOTO等の大手メーカーネットワーク加盟。
[ 具体的根拠 ]
定額パック形式ではなく、現地調査に基づくオーダーメイド見積りが主軸。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイト内「リフォーム費用について」の項目にて、過去の施工事例に基づいた価格の目安が公開されています。
例：キッチンリフォーム 50万〜250万円、トイレ 15万〜50万円、外壁塗装 80万〜150万円など。
単なる「格安」を謳うのではなく、使用部材や工事範囲による変動を誠実に説明しており、「追加料金リスクを避けるための詳細な事前現場調査」を重視する姿勢が見て取れます。
キャンセル規定等の明文化はWEB上では限定的ですが、契約前の見積提出を徹底しています。
[ 具体的根拠 ]
「最長10年の保証書発行」および「定期点検（グッディー巡回）」を明記。地域密着型ならではの機動力を強みとしている。
03 FeedBook 調査員の眼
グッディーホームの最大の強みは、「誰が来るか分からない」不安を徹底的に排除している点にあります。スタッフ紹介や職人紹介が極めて詳細で、地域イベントへの参画（グッディー祭など）を通じたコミュニティ形成にも積極的です。単なる修理業者ではなく、「住まいのコンシェルジュ」としての立ち位置を確立しており、住宅設備（エアコン・電気工事）から大規模増改築、外壁塗装まで、一貫して「近所のプロ」に任せられる安心感は、特に高齢者世帯や長期居住者にとって強力な選定理由となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
【良い口コミ】
「担当者の対応が非常に丁寧で、こちらの意図を汲み取った提案をしてくれた。」
「小さな修繕（雨漏り対応や配線チェック）でも嫌な顔ひとつせず、すぐ駆けつけてくれた。」
「職人さんのマナーが良く、現場がいつも整理整頓されていた。」
「地域密着なので、工事後の不具合にもすぐ対応してもらえる安心感がある。」
【注意が必要な口コミ（相対的に低い評価含む）】
「繁忙期には見積もりが出てくるまでに少し時間がかかるケースがある。」
「価格面では、ネットの格安特化業者と比較すると決して最安値ではない（ただし、質と安心感を含めれば妥当という意見が大半）。」
05 地域性・地元親和性
【地域特性と店舗の優位性】
武蔵野市は、古くからの閑静な住宅街と、高度成長期に建てられた中低層の集合住宅、そして狭小地の戸建てが混在するエリアです。グッディーホームは以下の点で地域適合性が高いと分析します。
狭小地・密集地への対応: 武蔵野市特有の隣地との間隔が狭い現場での足場設置や、近隣住民への細やかな配慮（挨拶回り等の徹底）において、地域のルールを熟知しています。
ストック住宅のメンテナンス: 築年数が経過した住宅の「雨漏り修理」や「窓リフォーム（断熱化）」、「配線・電気工事の更新」など、インフラに近い修理案件に強く、地域の住宅寿命の延命に寄与しています。
災害リスクへの即応性: ゲリラ豪雨による浸水や強風による屋根被害に対し、移動距離の短さを活かした緊急対応が可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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