実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「株式会社マサユウペイント」は、岩出市・和歌山市エリアにおいて、「自社施工・品質管理の徹底」で群を抜く存在である。最大の特徴は、中間マージンをカットした適正価格でありながら、一級塗装技能士による高品質な施工を提供している点だ。 大手ポータルサイトでも活動しているが、自社サイトの内容がより充実しており、手数料分の上乗せを感じさせない価格設定がなされている。ドローンを用いた精密な現状診断と、工事中の不安を解消する丁寧な報告体制は、初めて外装リフォームを行うユーザーにとって「最も失敗しにくい選択肢」の一つであると断定する。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
岩出市中迫276-2。ショールーム併設の自社拠点を確認。
[ 具体的根拠 ]
和歌山県知事許可(般-2)第17112号。一級塗装技能士、雨漏り診断士等。
[ 具体的根拠 ]
シリコン 49.8万〜、フッ素 69.8万〜（標準30坪）と公式サイトに明記。
公式サイト（https://masayou-paint.co.jp/）では、「塗料代＋工事費＋足場代」を全て含んだパック料金制を採用している。
外壁塗装： アクリル 39.8万円〜 / シリコン 49.8万円〜 / 無機 79.8万円〜
屋根リフォーム： 塗装に加え、カバー工法や葺き替えにも対応。
その他： リフォーム全般（水回り、内装）、窓・サッシ、雨漏り修理、シーリング打ち替え。
注意点： 電気工事やエアコン単独修理ではなく、「住宅メンテナンスの一環」としての総合工事に強みを持つ。見積もりは「外壁診断書」として詳細に提示される。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の施工保証書発行、定期点検制度を明文化。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特筆すべきは、同社の「診断の科学性」です。ドローンによる屋根点検に加え、雨漏り診断士が構造レベルで劣化を特定するため、目視のみの業者にありがちな「とりあえず塗る」というミスがありません。 また、くらしのマーケット等のレビューを精査すると、技術面以上に「片付けの徹底」や「毎日の挨拶」といったソフト面での規律の高さが目立ちます。下請け任せにしない「自社責任施工」のプライドが現場の端々に現れており、岩出市周辺で「安心して任せられる」ブランドとしての地位を不動のものにしています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「報告の透明性」：工事期間中、職人と交換日記でやり取りでき、その日の進捗が写真付きで分かった。留守がちだったので非常に助かった。
「納得の見積もり」：3社相見積もりの中で最も安くはなかったが、一番説明が詳しく、劣化原因を明確に指摘してくれたことが決め手。
「仕上がりの美しさ」：カラーシミュレーションで何度も相談に乗ってもらい、想像以上の仕上がりになった。近所への挨拶も丁寧で評判が良かった。
相対的に悪い口コミ
「人気による待機」：台風シーズンや補助金キャンペーン時期などは、現地調査から着工まで1〜2ヶ月待つケースがある。
「営業担当の多忙」：稀に連絡のタイムラグが発生することがあるが、現場監督や事務スタッフのフォローで補填されている。
05 地域性・地元親和性
岩出市中迫および周辺エリアの住宅事情に対する適合性。
和賀・中迫エリアの住宅特性： 岩出市中迫周辺は、近年開発された分譲地と古くからの住宅が混在しています。最新のサイディング壁から、和瓦の古い木造建築まで幅広く存在。マサユウペイントは、これら両極端な建築様式に対し、「塗装で済ませるか、カバー工法に踏み切るか」の的確な分岐判断ができる技術力を持っています。
紀の川周辺の気候対応： 川沿いの湿気による藻・カビの発生、および強風による屋根被害に対し、高耐候性の無機塗料や防水性の高いシーリング材の選定に定評があります。
住宅密集地への配慮： 岩出市の新興住宅地では隣家との距離が近いケースも多いですが、同社は「近隣挨拶と養生の徹底」をマニュアル化しており、工事中のトラブル（塗料飛散、騒音、車両駐車）を未然に防ぐ体制が、地域住民からの信頼に繋がっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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