実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ケイティ・リフォームは、岩出市金屋を拠点とする「自社施工・地域密着型」の総合リフォーム店である。最大の特徴は、中間マージンをカットしたコストパフォーマンスの高さと、女性ならではの視点を活かした生活導線の提案力にある。内装から外装まで「住まいの主治医」として一貫して任せられる安心感があり、特に岩出市出身のベテラン職人による「顔の見える施工」は、大手チェーンにはない情緒的な満足度と確かな品質を両立させている。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
岩出市金屋267-4。事務所看板および社用車を確認。
[ 具体的根拠 ]
耐震改修等の高度な施工に対応。地元ベテラン職人による体制。
[ 具体的根拠 ]
施工事例に基づく価格実績の公開はあるが、定額制ではない。
公式サイト（http://www.ktreform.com/）の分析結果：
見積もり方法： 岩出市周辺に特化し、迅速な現地調査とヒアリングを実施。
追加料金リスク： 事前の徹底した現状確認と、自社施工による柔軟な現場対応により、着工後の不透明な追加費用を抑える体制を構築。
主要サービス対応状況：
◎ 内装・水回りリフォーム： 主力。女性スタッフによる使い勝手の良い提案が強み。
◎ 外壁塗装・屋根修理： 自社施工により、大手より安価かつ丁寧な多層塗りを実施。
〇 耐震改修・増改築： 岩出市の古い木造住宅の補強実績が豊富。
△ 電気・配線・エアコン： リフォームに付随する工事として一括対応可能。
[ 具体的根拠 ]
相談・施工・アフターまで自社一貫体制を公式サイトで明文化。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特筆すべきは、同店の「提案の細やかさ」です。リフォーム業界は男性中心になりがちですが、こちらは女性スタッフが在籍しており、キッチンや収納といった「日々の家事動線」に踏み込んだアドバイスが受けられます。
また、岩出市出身の職人たちが施工を担当するため、地域の住宅特有の悩み（地盤や気候による影響など）を熟知しています。派手な宣伝よりも「一度担当したお客様を一生守る」という、地域密着店ならではの本質的な誠実さが大きな強みとなっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「細かい要望を汲み取ってくれた」：大手では断られたような収納の造作も、女性スタッフの方が親身に聞いてくれ、生活が劇的に便利になった。（40代・女性）
「納得の価格と丁寧な仕事」：自社施工なので、他社に比べて見積もりが非常に良心的だった。職人さんも地元の方で、毎日丁寧に挨拶・清掃してくれた。
「安心のアフター対応」：工事後にちょっとした不具合があった際、連絡したらすぐに金屋から駆けつけて調整してくれた。
相対的に注意すべき口コミ
「見積もりまでの時間」：少人数の自社施工体制のため、大規模改修の依頼が重なると、プラン提出までに若干の時間を要する場合がある。
「最新トレンドへの対応」：実質本位の施工には非常に強いが、極めて前衛的なデザインを求める場合は、ユーザー側で具体的なイメージを提示する等の協力が必要になる可能性がある。
05 地域性・地元親和性
岩出市金屋および周辺エリアの住宅事情に対する適合性。
「新旧混在住宅地」への適合： 金屋エリアは、昔ながらの広い農家住宅と、近年の分譲住宅が隣接する地域です。ケイティ・リフォームは、「古い家の耐震補強・大規模リノベーション」と「新しめの家の水回り更新」の両方に実績があり、建築時期を問わず最適な処置ができるノウハウを有しています。
「和歌山特有の風土」への対策：
紀ノ川沿いの湿気や、夏場の厳しい西日による外壁の傷みに対し、地域の気候に適した塗料や建材を厳選。特に、岩出市のハザードマップに基づいた「耐震補強」に力を入れており、地域の防災意識の向上にも寄与しています。
地域密着の即応性： 岩出市金屋という中心部に近い拠点を活かし、緊急の雨漏りや水漏れトラブルに対しても、大手業者では難しいスピード感で初期対応が期待できる地理的優位性があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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