実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「株式会社リボーン」は、和歌山市南部を拠点とする「機動力」と「提案力」に長けた総合リフォーム店である。最大の特徴は、塗装、内装、外構、木工事までをワンストップでこなす多機能性だ。 大手ポータルでの評価を精査すると、単なる安売り店ではなく、「ユーザーの予算内で理想を最大化させる熱心な調整力」が信頼の源泉となっている。下請け会社との連携も「関係会社」的な密な協力体制にあり、現場での無理な要望にも即応できる柔軟性が、和歌山市内のリフォーム業者の中でも際立っている。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市冬野1299-1。資材置場・事務所の稼働を確認。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可 (般-6) 第17771号、外壁アドバイザー在籍。
[ 具体的根拠 ]
施工事例に金額（89万〜136万等）の記載はあるが、固定単価表は非掲載。
公式サイトおよび直近の施工データに基づき、以下のサービス能力を確認した。
外壁・屋根・雨漏り： ◎（主軸サービス。ドローンやアドバイザーによる診断）
内装・水回り： ◎（キッチン入れ替え、大工工事、内装一式に対応）
外構・エクステリア： ◎（社名に冠する通り、外構工事の受任実績が豊富）
電気・エアコン・窓： 〇（リフォーム付帯工事として一括対応可能）
【見積り傾向の分析】
塗装工事においては、80万円台〜130万円台（30坪〜目安）の事例が多く、「大手ハウスメーカーより安く、地元塗装店と同等かやや高いが、その分提案内容が濃い」というポジション。
施工スピードが非常に早く、「予想を上回る速さで不安になったが、説明で納得した」という声があるほど機動力に優れる。
[ 具体的根拠 ]
口コミにて「竣工後のアフターフォローも満足」との言及が複数あり。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特筆すべきは、代表者および営業担当の「現場介入度の高さ」です。リフォーム業界にありがちな「契約したら終わり」ではなく、深夜や休日を問わずユーザーの変更点や不安に並走する姿勢が、多くの信頼を勝ち取っています。 塗装業者としての顔を持ちながら、大工工事や防水工事まで一手に引き受けるため、「雨漏り修理のついでに内装も直したい」といった複合的なニーズに対して、窓口一本で完結できる効率性が、同社の本質的な強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「熱意ある提案」：複数の相見積もりを取ったが、担当者のリフォームに対する熱い思いと、こちらの意向に沿った的確なアドバイスが決め手となった。
「納得の価格と品質」：予算を下回る提示でありながら、手抜きは一切なく、毎日進捗を丁寧に報告してくれる真面目な職人が多かった。
「スピード感」：連絡が非常に速く、工事の日程調整も柔軟。気になるところを伝えるとすぐに対応してくれた。
相対的に注意すべき口コミ
「下請けとの連携」：一部の工事はパートナー会社（下請け）が担当するが、元請けであるリボーンにしっかり要望を伝えないと、現場での細かな認識齟齬が起きるリスクがある（ただし、指摘後の即応性は高い）。
「早すぎる施工」：あまりのスピード完工に不安を感じるユーザーもいる。工程の正当性については、作業前の説明を十分に受けることが推奨される。
05 地域性・地元親和性
和歌山市冬野および周辺エリア（安原、吉礼、三田周辺）の住宅事情に対する適合性。
地形・地盤への適合： 冬野周辺は緩やかな丘陵地と平地が混在し、古くからの大型木造住宅が多いエリアです。リボーンは「大工工事」に強みを持つため、塗装だけでは解決できない木部の腐食や、古い住宅の構造的欠陥を伴うリフォームに強い優位性があります。
気候・風害リスクへの連動：
和歌山特有の激しい風雨に対し、外壁塗装だけでなく「防水工事」をセットで行えるため、屋上やベランダからの浸水リスクを抜本的に解決する提案が、地域住民のニーズに合致しています。
外構（エクステリア）の重要性： このエリアは自家用車2台以上の保有が一般的で、駐車場拡張やブロック塀の修繕需要が高いのが特徴。同社は外構工事を自社の柱の一つとしており、住宅の「中と外」を同時に刷新できる点は、狭小地よりも土地の広い冬野周辺の住宅事情において他社を圧倒する利便性を提供しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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