実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
三洋株式会社は、調布市を拠点に60年以上の業歴（1962年設立）を誇る、地域密着型の環境衛生管理業者です。単なる民間の駆除業者ではなく、調布市、三鷹市、狛江市などの自治体から指定業務を受託している「公認に近い実力派」である点が最大の強みです。シロアリからハチ、さらにはネズミ・ハクビシンといった害獣まで幅広く対応しており、一過性の格安業者とは一線を画す「地域のインフラ的企業」といえます。価格のWEB公開が限定的な点は注意が必要ですが、自治体が窓口となる相談業務を担っている実績は、何物にも代えがたい信頼の証左です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
調布市多摩川5-18-27。自社ビル「三洋ビル」にて営業。ストリートビューでも看板を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
（公社）日本しろあり対策協会、東京都ペストコントロール協会所属。防除作業監督者、建築物飲料水貯水槽清掃業登録。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に一律の料金表（例：〇〇円〜）の記載がなく、「現地調査後の見積り」を基本としているため。
【サービス・価格の透明性分析】 ホームページ上では、被害状況、建物の構造、面積によって変動するため一概に表記できない方針をとっています。しかし、調布市の「ハチの巣駆除」相談窓口として紹介されるケースが多く、公共性の高い業務を担っていることから、法外な高額請求のリスクは極めて低いと分析します。シロアリに関しては5年間の保証付帯が明記されており、中長期的なコストパフォーマンスは高いと考えられます。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ駆除については5年間の保証制度を明示。定期点検の実施についても記述あり。
03 FeedBook 調査員の眼
三洋の強みは、一介の駆除業者に留まらない「公的な信頼性」にあります。調布市や周辺自治体の公式サイトにおいて、害虫・害獣相談の専門機関として掲載されることが多く、これは「適正価格」と「確かな技術」を長年維持している証です。 特にネズミ、ハクビシンといった害獣対策では、単なる捕獲だけでなく、建築構造を熟知した「侵入経路の遮断」が求められますが、同社はビル管理業も手掛けており、建物全体の構造的知見が高いことが推測されます。派手なWEB広告は行っていませんが、地元の不動産オーナーや自治体からのリピートで成り立つ「質実剛健」な企業です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「自治体から紹介された業者なので安心して依頼できた。」
「ハチの巣駆除を依頼。電話対応が非常に丁寧で、作業も迅速だった。」
「シロアリ駆除後も定期的に点検の案内が届き、安心感が継続している。」
ネガティブ・注意すべき評価
「WEB上で料金がパッと分からないため、急いでいる時に比較がしにくい。」
「最新のWEB予約システムなどはないため、基本は電話でのやり取りが中心となる。」
05 地域性・地元親和性
多摩川周辺の自然環境と「三洋」の親和性 調布市は、多摩川沿いの緑豊かな環境と旧来の木造住宅、そして急速に増えた新興住宅地が混在するエリアです。
害獣リスクの特異性: 野川や多摩川の緑地帯に近いため、アライグマやハクビシンの住宅街への進出が目立ちます。同社はこれらの害獣生態に精通しており、地域の植生や地形を考慮した対策が期待できます。
建築様式への対応: 調布市には築年数の経過した広い敷地の木造家屋も多く、シロアリ被害が深刻化しやすい傾向にあります。日本しろあり対策協会の登録業者である同社は、標準仕様に準じた薬剤散布と穿孔注入を徹底しており、古い家屋の構造維持に強みを持っています。
地域密着の即応性: 本社が調布市多摩川にあるため、市内であれば緊急のハチ駆除などにも迅速に対応可能です。ミツモア等のポータルサイト経由の遠方の業者とは異なり、何かあった際に「すぐに事務所に行ける、呼べる」という距離感は、住民にとって最大の安心材料です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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