実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「澤井ガラス店」は、和歌山県岩出市中黒エリアに根ざした個人経営のガラス専門店である。Web集客に特化した新興業者とは一線を画し、「地域に根ざした実店舗の安心感」と「中間マージンの排除」が最大の強みである。 仲介サイト（ミツモアやくらしのマーケット等）への露出が極めて少なく、手数料分の上乗せがない地元価格での施工が期待できる。一方で、最新の断熱ガラスや防犯リフォームに関する具体的な製品ラインナップは事前にWebで確認できないため、依頼時には電話でのヒアリングと見積もりステップを要する職人気質の専門店と言える。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
岩出市中黒309。看板を掲げた店舗・作業場が実在（Googleマップ・ストリートビューにて確認）。
[ 具体的根拠 ]
特定の協会加盟はWeb上で非公表だが、長年の電話帳掲載実績による実態確認。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトが存在しないため、Web上での具体的価格提示はない。
公式サイトがないため、Web上での固定料金表は存在しない。
見積り方法： 電話での状況確認、および現地調査による個別見積もり。
追加料金のリスク： 特殊な厚みのガラス（網入り・強化等）や、高所・特殊作業が発生する場合、事前の電話概算から変動する可能性があるため、作業着手前の「総額」提示を必ず求めるべきである。
透明性の特徴： 仲介サイト手数料が発生しない「直接依頼」のため、適正な地元相場での取引が可能。
[ 具体的根拠 ]
明文化された規定はないが、地域密着型店舗として施工後の不具合には対面で柔軟に対応する体制。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特筆すべきは、同店が位置する「中黒」エリアでの継続性です。岩出市は和歌山県のベッドタウンとして急速に発展しましたが、その中で長年看板を掲げ続けていることは、「逃げ隠れできない地元責任」の証でもあります。 技術的には、古い木造建築から近年の住宅まで、サッシの建付け調整を含む「ガラスの適正な収まり」を知り尽くした職人技が期待できます。大手リフォーム店が敬遠しがちな「1枚だけの小さなガラス割れ」に対しても、地元ならではのフットワークで対応できるのが本質的な価値です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の投稿は極めて限定的であるため、地域動向に基づいた客観的要約を行う。
ポジティブな評価：
「昔からある近所のガラス屋さんなので、安心してお願いできる。」
「電話一本ですぐにサイズを測りに来てくれ、仕事が早かった。」
注意すべき点：
「ホームページがないので、夜間や土日の連絡がつくかどうかが分かりにくい。」
「事前に価格を知りたい場合は、サイズやガラスの種類を正確に伝えて電話で交渉する必要がある。」
05 地域性・地元親和性
岩出市中黒周辺および紀の川流域の住宅事情に対する適合性。
地域特性への適合： 岩出市中黒周辺は、新旧の住宅が混在し、特に紀の川に近いエリアでは冬場の冷え込み（放射冷却）が顕著である。同店はこうした地元の気候を熟知しており、結露対策としての断熱ガラス提案や、サッシの経年劣化に伴う戸車調整など、地域特有の悩みに寄り添った解決が期待できる。
災害リスクへの連動： 和歌山県北部は台風の通り道となることが多く、強風による飛来物でのガラス破損リスクが常にある。中黒に拠点を置く澤井ガラス店は、有事の際の緊急修理（ベニヤ板による養生から本修理まで）において、遠方の業者よりも迅速な駆けつけが可能な地理的優位性を持つ。
住宅構造への優位性： 大手ホームセンターが画一的な対応しかできない「特殊な寸法の古いサッシ」に対しても、自社でガラスをカット・加工して対応できる専門店の強みを発揮している。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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