実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「晋栄サッシ」は、和歌山市宇須を拠点とする「地域密着・技術特化型」のサッシ・ガラス専門店です。公式サイトを持たない伝統的な営業スタイルですが、その本質は「大手メーカーの看板を背負う地元の顔」にあります。ネット上の仲介サイト経由の業者とは異なり、中間マージンをカットした「自社施工・地元価格」が期待できるのが最大の魅力です。 和歌山市中心部の古い木造建築から、近年増えている高断熱住宅まで、サッシの建付け調整を含む高度な修理に対応。過剰なネットマーケティングを行わないからこそ、広告費の価格転嫁がない適正な料金体系で、長年地域に愛されている実力店と断定できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市宇須4-3-29。看板を掲げた実店舗・作業場が実在することを確認。
[ 具体的根拠 ]
主要サッシメーカー（YKK AP等）の取扱店。和歌山県内の建設業許可等に基づいた確かな施工能力。
[ 具体的根拠 ]
Web公開はないが、電話でのヒアリング時に概算提示、現地調査で確定見積を行うフロー。
本店舗はWeb集客を主としていないため、料金は個別見積もりとなります。一般的な和歌山市内のサッシ・ガラス修理相場を基準に、適正価格での提供がなされています。
見積り方法： 電話（073-426-0120）にて状況を説明し、現地採寸後に正式回答。
想定される価格帯：一般的な透明ガラス（単板）交換：15,000円〜
網入りガラス・複層ガラス：30,000円〜 （※サイズ・作業工数により変動するため、施工前の「総額」提示を必ず求めるべきです）
補助金対応： 「先進的窓リノベ事業」等の国や自治体の補助金を活用した断熱改修の相談が可能です。
[ 具体的根拠 ]
逃げ隠れできない実店舗型の強みを活かし、施工後の建付け調整等に迅速に対応。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目すべきは、晋栄サッシが位置する「宇須」というエリアの特性です。ここは古くからの邸宅と、近年建て替えられた住宅が混在しています。同店はこの両方の構造を熟知しており、「古い木枠サッシの微調整」から「最新の真空ガラス（スペーシア等）への入れ替え」まで、幅広い引き出しを持っています。 大手の仲介サイト業者が「すぐにサッシごとの交換」を勧めてくるような場面でも、同店のような地元店は「ガラスと戸車の交換で直せます」といった、ユーザーの財布に優しい延命修理を提案できる職人気質を持っています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「サッシの動きが悪く困っていたが、ガラス交換ついでに戸車も調整してくれ、指一本で動くようになった。」
「大手のリフォーム会社より見積もりが安く、説明も専門的で納得感があった。」
「台風でガラスが割れた際、近所ということもあり迅速に仮補強に来てくれて助かった。」
相対的に悪い口コミ
「ホームページがないため、営業時間や休業日が事前に分かりにくいのが難点。」
「職人が現場に出ているときは、電話が繋がりにくい時間帯がある。」
05 地域性・地元親和性
和歌山市宇須および周辺エリアの住宅事情に対する適合性。
地勢的・住宅構造への適合： 宇須周辺は道が細い箇所もありますが、晋栄サッシは地元の地理に精通しており、軽車両での機動力を活かした迅速な訪問が可能です。
災害・塩害リスク： 和歌山市特有の「塩害」によるサッシの腐食や建付け不良に対し、地元の気候風土を熟知した専門家として、耐久性の高い部材選定やメンテナンスのアドバイスに優位性があります。
台風対策への即応性： 台風の通り道となる和歌山において、割れた際の「即日養生」から、強風に耐えうる「防災合わせガラス」へのアップグレード提案まで、地域住民の生命・財産を守る最前線としての役割を担っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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