実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)十條金物ロックサービスは、北区十条銀座商店街に位置する、鍵と金物（防犯）の専門店である。最大の特徴は、日本トップシェアの美和ロックから認定を受けた「サービス代行店（SD）」である点だ。これは厳しい審査と技術講習をパスした業者のみに与えられる称号であり、技術力と倫理性において最高水準の証左となる。多くの鍵屋が「出張専門」として実体不明な中、同店は対面での合鍵作製や金物販売を行う実店舗を有しており、責任の所在が明確である。価格面は「都度見積もり」を基本とする職人スタイルだが、地域に長く根ざす営業実態から、不当な高額請求のリスクは極めて低い。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都北区十条仲原1-8-26（十条銀座商店街内）に路面店を確認。
[ 具体的根拠 ]
美和ロックサービス代行店（SD）認定店（公式サイトにて明示）。
[ 具体的根拠 ]
Web上では「要問合せ」が主。具体的な円単位の料金表は未掲載。
公式サイト（jujokanamono.com）および店舗運営状況を精査した結果、以下の傾向が確認されました。
見積り方法: 原則として、現場状況の確認または電話・窓口での相談による「個別見積もり」方式を採用。
追加料金のリスク: 「合鍵作製」や「シリンダー交換」などは部材代が明確なため、作業後に法外な追加料金が発生する懸念はありません。
注意点: 近年の大手ポータルサイトに見られる「一律〇〇円〜」といった広告表示をあえて行わず、職人的な「適正価格提示」を行うため、事前に電話で概算を確認しておくことを推奨します。
[ 具体的根拠 ]
認定店としてメーカー保証に準拠。逃げ隠れできない実店舗が最大の保証。
03 FeedBook 調査員の眼
単なる「街の鍵屋さん」ではありません。国内最高峰の鍵メーカーである美和ロックのサービス代行店（SD）として、最新の電子錠から複雑なマスターキーシステムまで対応可能な高度な技術力を保持しています。アナリストが注目するのは、元々「金物店」としてスタートしている背景です。鍵だけでなく、ドアクローザーやサッシの建て付け、ポストの修理など、「扉まわりの総合医」としての側面を持っており、建物の構造を熟知した上でのセキュリティー提案ができる点が他社にはない強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
「商店街の中にあるので、買い物ついでに合鍵を作れて便利。他で断られた特殊な鍵も対応してくれた。」
「店主が非常に知識豊富。鍵だけでなく、ガタついていたドアの蝶番まで見てくれて助かった。」
「ネットの格安店と違い、実店舗がある安心感が大きい。相談だけでも親身になってくれた。」
【相対的に厳しい評価・注意点】
「店内は金物や工具が所狭しと並んでおり、いわゆる今風の綺麗なショールームではない。」
「夜間対応については24時間営業ではないため、深夜の急なトラブル時には連絡がつきにくい可能性がある。」（→営業時間は10:00～19:30、火曜定休を遵守する必要があります）
05 地域性・地元親和性
北区十条エリアの住宅事情に対し、同店は以下の優位性を持ちます。
密集地の「防犯」と「修理」の連動: 十条は古い木造家屋や小規模アパートが密集する地域です。経年劣化によるドアの歪みや鍵の不調に対し、単に交換するだけでなく、「金物加工技術」を活かした調整修理ができる点は、高額な部品交換を避けたいユーザーにとって大きなメリットです。
対面での合鍵需要への即応: 十条銀座商店街という生活動線に店舗があるため、通販や出張鍵屋を待たずとも、持ち込みで確実に機能する合鍵をその場で作製できる利便性があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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