実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ミスターミニット京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店は、世界最大級の靴修理・合鍵作製チェーンの直営網に属する、多摩市で最もアクセスの良い鍵サービス拠点の一つである。特筆すべきは、ディンプルキー等の高精度な合鍵作製に対応する専用マシンを完備している点だ。路面店の個人店と比較して「百貨店基準」の接客と明朗会計が担保されており、ポータルサイト経由の業者に多い「現場での追加料金」の心配が一切ない。標準的な家屋の鍵から、近年主流のハイセキュリティシリンダーまで幅広く対応可能。買い物ついでに最短数分で受取可能な利便性は、多摩ニュータウンの居住者にとって極めて高い実用性を誇る。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
聖蹟桜ヶ丘SC B館3Fに実在を確認（店舗詳細URL）
[ 具体的根拠 ]
鍵師資格の有無は個々のスタッフに依存するが、社内認定制度と法務教育を完了。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて種類別（ギザギザ、ディンプル等）の基準価格を公開。
ミスターミニットは、店頭掲示の料金表に基づく対面決済を徹底しており、不透明な追加費用が発生するリスクは皆無です。
具体的料金例（税込）:
一般キー（ギザギザタイプ）: 1,100円〜
ディンプルキー（高精度タイプ）: 3,850円〜4,400円前後
特殊キー（メーカー取り寄せ）: 4,400円〜（納期約2〜3週間）
見積り方法: 店頭で現物を確認し、その場で確定金額を提示。作業前に承諾を得るフローが確立されています。
注意点: 近年普及している「一部の登録制カード付きシリンダー」は、所有者本人しかメーカー発注できない場合があるため、その際は「取り寄せ不可」と誠実に説明される点も、セキュリティ意識の高さの表れです。
[ 具体的根拠 ]
「万一回らない場合の再調整・返金」保証が全社的に規定されている。
03 FeedBook 調査員の眼
ミスターミニットの強みは、個人の技術力に依存しすぎない「標準化された高い品質管理」にあります。同店は京王聖蹟桜ヶ丘SCという地域一等地に位置するため、スタッフには技術だけでなく高度なマナーが求められます。アナリストとしての視点では、「純正キー（マスターキー）」の取り寄せルートが確立されていることを高く評価します。店舗で複製不可能な特殊な鍵であっても、メーカーから直接取り寄せる代行サービスが提供されており、これは独立系小規模店では対応が遅れるケースが多い部分です。緊急性よりも「確実性と安心」を重視するユーザーに最適な選択肢です。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
「他の安売り店で断られたディンプルキーをその場で作ってもらえた。仕上がりもスムーズで引っ掛かりが全くない。」
「店員さんの知識が豊富で、取り寄せになる鍵についても料金と納期を明確に説明してくれた。」
「京王百貨店のポイントが貯まる・使えるのが地味に嬉しい。」
【相対的に厳しい評価・注意点】
「街の小さな鍵屋さんに比べると、料金設定はやや高め。安心料と割り切っている。」
「土日はSC自体が混雑するため、合鍵一本でも30分以上待つことがある。」
「あくまで店舗での複製が主なので、鍵を失くした現場に来て開けてもらう『出張解錠』には対応していない。」
05 地域性・地元親和性
聖蹟桜ヶ丘エリアの住宅構造に対し、同店は以下の優位性を持ちます。
高セキュリティマンションへの適合: 聖蹟桜ヶ丘駅周辺は比較的新しく大規模なマンションが多く、標準で「MIWA PR」や「GOAL V18」といった高精度なディンプルキーが採用されています。これらは街の合鍵店では断られることが多いですが、同店は専用複製機またはメーカー発注で100%近い対応率を維持しています。
UR賃貸住宅への対応: 多摩市内に多いUR賃貸では、退去時の鍵返却が厳格です。同店では合鍵に「M」等の刻印が入るため、どれが合鍵でどれがオリジナルかユーザーが把握しやすく、管理上のトラブルを未然に防ぎます。
駅利用の動線効率: 通勤・通学で聖蹟桜ヶ丘駅を利用する際、朝預けて帰宅時に受け取ることが可能。夜間の緊急出張業者を呼ぶ（高額な出張料がかかる）前に相談できる「予防保全」の窓口として機能しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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