実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ミスターミニット 京王井の頭線渋谷駅店は、ベルギー発祥のグローバルチェーンとしての安定した技術力と、ターミナル駅直結という圧倒的な利便性を兼ね備えた店舗です。公式サイトでは主要な合鍵作成の料金目安が公開されており、運営母体の実存性も極めて高いといえます。合鍵作成は最短5分程度からというスピード対応が最大の特徴であり、通勤や買い物の合間に立ち寄れる気軽さがユーザーに支持されています。一方で、特殊なディンプルキーやメーカー取り寄せ品については、即日渡しができない場合や高額になるケースもあり、事前の見積もり確認が推奨されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
渋谷駅構内の商業施設「京王井の頭線渋谷駅 中央口南店舗 2F」に実在。
[ 具体的根拠 ]
ミスターミニット（ミニット・アジア・パシフィック株式会社）として全国展開。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて種類別の基準価格を公開。現地での事前見積も対応。
サービス・価格の透明性分析
公式サイトに掲載されている合鍵作成の基準価格は以下の通りです（税込）。
・ホームキー（一般的なギザギザの鍵）：1,100円〜
・ディンプルキー（防犯性の高い鍵）：4,400円〜
・ウェーブキー（車やバイクなどの鍵）：4,400円〜
・メーカー純正キー取り寄せ：2,530円〜5,500円程度（種類による）
価格は部材の希少性や加工難易度によって変動しますが、作業前に必ず金額提示があるため、不当な追加請求のリスクは極めて低いです。ただし、渋谷駅という立地上、混雑時には待ち時間が発生する点に注意が必要です。
[ 具体的根拠 ]
合鍵の不具合（回りにくい等）に対する再調整・保証制度あり。
03 FeedBook 調査員の眼
最大の強みは個人店では対応が難しい最新のディンプルキーや電子キーのデータ・在庫を豊富に抱えている点にあります。渋谷駅という巨大ターミナルの改札近辺に位置するため、紛失や破損といった緊急時に「その場ですぐに相談できる」安心感は代えがたい価値です。また、チェーン店ならではの接客マニュアルが徹底されており、職人気質な個人店にありがちな「入りづらさ」がないことも、忙しい現代人のニーズに合致しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミでは、合鍵作成の早さを評価する声が圧倒的です。「他店で断られた複雑な形状の鍵も5分で作ってもらえた」「改札からすぐなので移動のついでに寄れて助かる」といった利便性への満足度が高く見受けられます。
一方、相対的に厳しい意見としては、「店員によって接客の丁寧さにバラつきがある」「土日は非常に混んでいて待ち時間が長い」という点が挙げられます。また、特殊な鍵の場合は「在庫がなくて取り寄せになり、即日手に入らなかった」という体験談もあり、緊急時には事前の電話確認が有効です。
05 地域性・地元親和性
渋谷区道玄坂周辺は、オートロック完備の高級マンションから古い雑居ビル、店舗併用住宅までが混在するエリアです。特に近年の再開発に伴い、ICチップ内蔵キーや防犯性の高いディンプルキーを採用する物件が急増しています。本店舗はこうした「高度なセキュリティキー」の複製に対応できる最新機器を導入しており、地域の防犯ニーズに的確に応えています。また、人通りが絶えない立地であることから、女性一人でも立ち寄りやすいオープンな店舗設計になっている点も、防犯意識の高い都市部において重要な優位性といえます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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