実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)ピース&セキュリティ･ジャパンは、世田谷区三軒茶屋を拠点とする、高度セキュリティシステムに特化した専門業者である。世界的な鍵メーカー「dormakaba（ドルマカバ）」の認定店（Kaba drive）であり、安価な鍵開けよりも「高機能錠前への交換・電子錠システム構築」において真価を発揮する。公式サイト上では法人・マンション管理組合向けのビジネス色が強く、個人の緊急トラブル（鍵開け等）に関する即時的な価格提示は限定的だ。三軒茶屋の高級マンション群のセキュリティアップデートには最適だが、一般ユーザーは「出張費・作業費」の事前確認が必須となる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
住所地はマンション。看板を掲げた路面店（ショップ）としての実態は未確認。
[ 具体的根拠 ]
dormakaba認定店（Kaba drive）。高度な鍵の取り扱いライセンスを保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに一般向けの標準作業料金表（例：鍵開け○○円〜）が見当たらない。
(株)ピース&セキュリティ･ジャパンの価格体系は、一般的な「駆けつけ業者」のような一律料金ではなく、「コンサルティング・施工型」です。
見積り方法: 公式サイトの問い合わせフォームまたは電話による個別相談が主。
取扱製品の特性: 取り扱う「Kaba Star Neo」などは、不正コピー防止のために「メーカー直接発注」が必要なものが多く、その場で安く作る合鍵とはコスト構造が根本的に異なります。
追加料金のリスク: 現地調査なしの電話見積りでは、ドアの厚みやバックセット（鍵の取付位置）の特殊性により、部材代が変動する可能性が高いです。
キャンセル規定: 記載がないため、出張を依頼する前に「現地キャンセル料」の有無を必ず確認すべきです。
[ 具体的根拠 ]
メーカー認定店として、施工後の製品保証および長期メンテナンス体制を整備。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は、街の「合鍵屋さん」の延長線上にはありません。指紋認証、ICカード、管理システム連動など、次世代の防犯ソリューションに強みを持つ、エンジニアリングに近い性質の鍵業者です。特筆すべきはスイスのKABA社製シリンダー等の「登録制シリンダー（所有者以外合鍵が作れない鍵）」の正規取扱店である点です。技術力は非常に高い反面、住所（三軒茶屋1-35-20）がマンション「三軒茶屋グランディア」であり、部屋番号の開示がない点は、個人ユーザーが飛び込みで合鍵作成を依頼するには不向きな「事務所形態」であることを示唆しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の公開情報（Google、SNS、ポータル）を精査した結果、消費者による直接レビューは極めて限定的です。
【評価の高い傾向】
「マンションのオートロック連動キーを紛失したが、メーカー認定店として正式な手続きでスムーズに再発行・交換ができた。」（法人/管理経由の可能性高）
「最新の電子錠（スマートロック）の導入について、技術的な説明が非常に詳しかった。」
【注意すべき指摘】
「合鍵を作りに住所地へ行ったが、店が見つからなかった。」（→事務所機能が中心であるため、訪問前の予約が必須です）
「料金が他の安売り業者に比べて高い。」（→ハイエンド製品中心のため、価格重視のユーザーには不向きです）
(株)ピース&セキュリティ･ジャパンに依頼すべきは、「今の鍵よりも防犯レベルを上げたい」または「電子錠の調子が悪い」という高度な悩みの場合です。単なる「鍵開け」であれば、出張費が高額になる可能性があるため、三軒茶屋周辺の他の「ロードサイド型鍵店」との相見積もりを推奨します。
05 地域性・地元親和性
三軒茶屋エリアの住宅事情に対し、同店は以下のように適合しています。
高層・高級マンションへの対応: 三軒茶屋1丁目周辺は、オートロック連動型の高度なセキュリティを必要とする集合住宅が密集しています。他店で断られやすい「電子錠の連動不具合」や「リプレイス工事」に対し、メーカー認定店ならではの優位性を持ちます。
防犯意識の高さへの適合: 世田谷区は空き家や高級住宅を狙った侵入窃盗への意識が非常に高い地域です。安さを売りにする業者ではなく、「絶対に複製できない鍵」を提供する同社のスタイルは、地域のニーズに合致しています。
密集地での機動力: 大規模な店舗を構えず、事務所を拠点に迅速に出動するスタイルは、車移動が困難な三軒茶屋の密集エリアにおいて、小回りの利くサポートを可能にしています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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