実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
板橋区中丸町の「合鍵 長沢商店」は、大型マンション「ドミール北池袋」の1階テナントとして古くから店を構える、典型的な地域密着型・対面特化型の鍵店である。公式サイトを持たず、集客をWeb広告に頼らないスタイルは、広告費が料金に転嫁されないというメリットを生む一方、事前の見積りや技術確認を好むユーザーにとっては不透明さが残る。本調査では、Web上で「出張専門」を謳い高額請求を行う実体のない業者とは異なり、「逃げ隠れできない実店舗」を持つという一点において、地元の高齢者や不動産管理会社からの信頼が厚い「安定した店舗」であると断定した。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
板橋区中丸町16-16 1Fにて営業。住宅街の路面店として実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
サイト等でJLSA（日本ロックセキュリティ協同組合）等の加盟確認不可。
[ 具体的根拠 ]
Web上での料金公開なし。店頭価格提示、または電話での概算回答。
長沢商店は公式サイトが存在しないため、価格の透明性は「店頭・電話での一対一の対話」に集約されています。
見積り方法: 原則として電話による状況ヒアリング、または鍵の持ち込みによる対面見積り。
追加料金のリスク: ポータルサイトを経由しないため、紹介手数料（売上の30〜40%）の上乗せは発生しません。ただし、特殊なディンプルキー等の取り寄せ時には、メーカー定価に準じた費用が発生します。
注意点: 営業時間は地域慣習に合わせた「日中営業」が主。24時間365日対応を謳う大手チェーンとは利便性が異なるため、緊急時は必ず事前に電話（03-3955-4585）で稼働状況を確認してください。
[ 具体的根拠 ]
独自の保証制度（3ヶ月保証等）の明文化はなし。個別の対面対応。
03 FeedBook 調査員の眼
長沢商店は、昨今のWebマッチング型鍵屋とは対極に位置する、いわゆる「街の鍵・金物屋」です。建築板金や金物商の流れを汲むと推察され、その技術的強みは「最新の電子錠」よりも、「古い規格のシリンダー修理」や「他店で断られた特殊な合鍵作製」にあると考えられます。 アナリストとして特筆すべきは、同店が位置する大型集合住宅（ドミール北池袋）の1階で長年営業を続けている事実です。住民の鍵トラブルに即座に対応し、顔の見える関係を築いてきた実績は、Web上のどんな高評価レビューよりも重い「地域貢献度」を証明しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
Web上のレビュー数は極めて限定的（2025年現在、数件程度）ですが、その実態を要約します。
【ポジティブな評価】
「他で断られた古い鍵の合鍵を、その場であっさり作ってくれた。ベテランの安心感がある。」
「丁寧な説明で、無理に交換を勧めず、油を差して修理してくれたおかげで安く済んだ。」
【ネガティブ・注意すべき点】
「愛想が良いわけではないが、仕事は確か。」（→職人気質の接客を想定する必要があります）
「店が閉まっていることがたまにある。」（→事前の電話確認を強く推奨します）
長沢商店を利用する際は、「Webで調べても情報が出てこなかったので、地元の方に聞いて電話しました」と一言添えてください。こうした店舗は「紹介」や「信頼」を重んじるため、一見さんよりも丁寧な解説や価格的配慮が得られる傾向があります。
05 地域性・地元親和性
板橋区中丸町周辺の住宅事情に対し、同店は非常に高い優位性を持ちます。
マンション密集地への即応性: 近隣は「ドミール北池袋」をはじめとした中〜大規模分譲・賃貸マンションが林立しています。長沢商店はこれらの建物の「築年数に応じた鍵の型式」を熟知しており、特に築30年前後の物件で多用されているMIWA製、GOAL製の旧型シリンダーの交換・修理において、代替品の在庫確保などで迅速な対応が期待できます。
「池袋の縁（ふち）」としての防犯需要: 池袋駅圏内にありながら住宅街としての顔を持つ中丸町では、賃貸入居者の入れ替わりが激しく、合鍵作製の需要が絶えません。近隣にホームセンターが少ないため、地域住民にとって「歩いて行ける鍵屋」としての希少価値が極めて高いのが特徴です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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