実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)中央サービスは、東京都台東区を拠点に「害虫・害獣対策」を専門とする、地域密着型の優良業者である。公式サイトの構成が非常に誠実であり、特に日本ペストコントロール協会への加盟や、各種有資格者の在籍を公開している点は、不透明な業者が多いこの業界において高い信頼性を担保している。台東区という古くからの木造住宅やビルが密集するエリアの特性を熟知しており、大規模な害獣駆除から一般家庭の害虫防除まで幅広くカバーする技術力と、明確な料金提示が強み。唯一の懸念点は、WEB上の第三者評価（口コミ）が少ないことだが、これは広告を多用する仲介業者ではなく、地域での実直な活動を主としている証左とも言える。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
台東区入谷2丁目35−5。自社ビルではないが、公式サイトに明記されており実在性は高い。
[ 具体的根拠 ]
日本ペストコントロール協会、東京都ペストコントロール協会正会員。防除作業監督者、わな猟免許等の資格保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「料金案内」の専用ページがあり、虫・獣の種類ごとに「〜」形式で基準値を提示している。
【サービス・価格の透明性分析】
現地調査・見積もりを無料（一部遠方・難易度により例外あり）としており、追加料金が発生しない「確定見積もり」を推奨している。キャンセル規定の詳細は要問い合わせだが、不当な吊り上げリスクは低いと推測。
・ゴキブリ: 15,000円〜
・ハチ駆除: 8,000円〜
・ネズミ防除: 30,000円〜
・ハクビシン・アライグマ: 35,000円〜
[ 具体的根拠 ]
施工後の「定期点検」や「最長3年〜5年の再発保証」をサービスごとに設定している（要契約条件確認）。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、単なる「駆除」に留まらず、環境衛生のプロとして日本ペストコントロール協会に正会員として所属している点です。これにより、最新の薬剤知識や防除技術が担保されています。特に台東区のような「住宅と商業ビルが混在する密集地」では、近隣への影響（薬剤の飛散や死骸の処理）に細心の注意が必要ですが、同社はネズミからシロアリ、さらにはハクビシンなどの大型害獣まで対応できる組織力を持っています。ポータルサイトを介さない「直請け」の体制が整っており、手数料分を技術に還元できる構造が、地域ユーザーにとっての真の利益となっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価: 「電話対応が非常に丁寧で、パニックになっていたが落ち着いて状況を説明できた」「施工前にしっかりと見積もり金額を出してくれ、説明も分かりやすかった。作業もテキパキとしていて安心感があった」といった、対応の誠実さを評価する声が見受けられます。
ネガティブな評価: 「繁忙期だったためか、希望の日時に予約が取りづらかった」という意見が散見されます。また、WEB上の口コミ総数が大手ポータルサイト掲載業者に比べて少ないため、第三者の声を重視するユーザーにとっては判断材料が不足していると感じる可能性があります。
05 地域性・地元親和性
台東区入谷周辺の地域特性への適合性
台東区は「古い木造家屋の密集」「ビル地下の飲食店街」「上野公園等の緑地隣接」という、害虫・害獣にとって好条件が揃ったエリアです。
ネズミ・ゴキブリ対策: ビルが壁を接して立ち並ぶ地域では、一軒だけを駆除しても再侵入のリスクが非常に高いです。中央サービスは、侵入口の遮断（防鼠工事）に長けており、この地域の構造的弱点を補う技術を持っています。
害獣（ハクビシン等）への対応: 近年、上野界隈から住宅街へハクビシンやアライグマの進出が増えていますが、同社は「わな猟免許」を保有するスタッフが在籍しているため、捕獲を含めた法的に適切な対応が可能です。
優位性: 大手フランチャイズ店と異なり、地元の路地裏や建物のクセを把握している「地域の専門家」であるため、緊急時の駆けつけや、地域の環境に合わせた最適な薬剤選定が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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