実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社中央社は、中野区南台を拠点に半世紀以上の歴史を持つ地域密着型の環境衛生管理業者です。最大の強みは、東京都および中野区の公共案件（学校や施設等の消毒・防除）を長年請け負っている「公的な信頼性」にあります。害虫駆除（シロアリ、ハチ、ゴキブリ）から害獣対策、さらには貯水槽清掃まで幅広く対応しており、いわゆる「ネット集客特化型」の業者とは一線を画す、堅実な技術者集団です。派手な広告展開がないため、一般ユーザー向けの料金透明性にやや課題を残しますが、「中野区の指定業者」という安心感を重視するユーザーにとって、非常に有力な選択肢となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
中野区南台5-4-10に自社ビル（中央社ビル）を確認。看板も掲示されており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都ペストコントロール協会に加盟。防除作業監督者、建築物飲料水貯水槽清掃業（登録番号：東京都30貯第483号）等の資格を保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内には「見積り無料」の記載はあるが、具体的な「〇〇円〜」といった詳細な料金表の掲載が欠如しているため。
【サービス・価格の透明性分析】
同社はBtoB（法人・公共施設）の比重が高いため、現場調査後の「完全見積り制」を採用している。ネット系の格安業者に多い「追加料金トラブル」のリスクは低いと考えられるが、即座に相場を知りたいユーザーには不親切。ただし、東京都ペストコントロール協会指針に準じた適正価格での提示が期待できる。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や保証期間の設定がある旨を明記（シロアリ防除等）。地域密着型のため、再発時の駆けつけ速度に優位性がある。
03 FeedBook 調査員の眼
中央社の本質的な強みは、一般の害虫駆除業者にはハードルの高い「公的な実績」にあります。中野区立の小中学校や公共施設の消毒、さらには都営住宅の防除など、厳しい審査基準をクリアし続けている点は、技術力とコンプライアンスの高さの証左です。
特に中野区周辺の入り組んだ住宅密集地における害獣（ネズミ・ハクビシン）の行動パターンを熟知しており、単なる駆除だけでなく、建物の構造に合わせた「侵入経路の遮断」に長けています。広告費を削り、技術者の育成に注力している職人気質の企業と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「非常に丁寧な説明で、公共施設も担当していると聞いて安心してお任せできた。」
「築古の戸建てでネズミに悩んでいたが、徹底的に隙間を埋めてもらい、その後一度も出ていない。」
「電話対応が事務的ではなく、親身になって相談に乗ってくれた。」
ネガティブな評価:
「HPに料金が書いていないので、見積りをもらうまで少し不安だった。」
「日曜・祝日の対応がネット専業大手ほど柔軟ではないと感じた。」
05 地域性・地元親和性
中野区（特に南台周辺）は、「木造住宅密集地域」が多く、道路が狭隘（きょうあい）であるという特性があります。この地域特性において、中央社は以下の優位性を持ちます。
機動力の高さ: 中野区内に拠点を構えているため、住宅密集地特有のネズミ被害や、夏場のハチの巣駆除など、緊急性を要する事態に迅速な対応が可能です。
構造への理解: 中野区に多い古い木造建築や、リノベーション物件の構造を熟知しており、シロアリ被害の早期発見や、複雑な配管からの害虫侵入を的確に遮断します。
自治体との連携: 区の指定業者として地域環境を把握しているため、個人の住宅だけでなく、近隣のゴミ集積場や空き家問題に起因する害虫トラブルに対しても、地域全体を見据えたアドバイスが期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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