実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)三共エンジニアリングは、中野区を拠点に60年以上の歴史を持つ地域密着型の環境衛生企業です。 シロアリ、ゴキブリ、ネズミなどの害虫・害獣駆除において、単なる「駆除」に留まらず「予防」と「環境改善」を重視したIPM（総合的有害生物管理）の手法を導入しています。東京都や中野区の公共案件（区立学校等）も請け負っており、その信頼性は地域トップクラスです。広告宣伝に頼らず、公共実績と地元の紹介で成り立っている「質実剛健」な実力派業者といえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
中野区弥生町4-8-5に自社ビル「三共ビル」を確認。実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
(公社)日本しろあり対策協会、(公社)東京都ペストコントロール協会加盟。しろあり防除施工士在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに固定の料金表はないが、調査後の見積提出を基本としている。個別の状況に応じたオーダーメイド価格。
【サービス・価格の透明性分析】
「低価格の定額プラン」を掲げるWeb仲介業者とは一線を画し、建物の構造や被害状況に応じた詳細見積もりを徹底しています。公式サイトでは「調査・見積もりは無料（※特殊調査除く）」と明記。追加料金については、契約前の事前説明を徹底する方針を掲げています。仲介手数料が発生しない直接施工店であるため、大手ポータルサイト経由よりも適正かつ中間マージンのない価格設定が期待できます。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ駆除に関しては5年間の保証期間を設定。定期点検も実施している。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は1963年の創業以来、中野区・杉並区周辺の住宅、飲食店、さらには公共施設の衛生管理を担ってきました。最大の強みは、「IPM（総合的有害生物管理）」への深い理解です。薬剤を撒くだけの駆除ではなく、発生源の特定と環境整備による再発防止を得意としています。 中野区の入札資格を保有し、実際に区内の学校や施設での害虫・害獣防除を継続的に受注している点は、技術力とコンプライアンスの高さを示す決定的なエビデンスです。短期的な集客を狙うWeb業者にはない、長期的な責任感が同社の本質的な価値です。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
・「非常に丁寧な説明があり、安心してお任せできた。ベテランの作業員が細部までチェックしてくれた。」
・「ネズミの侵入経路を的確に塞いでいただき、作業後にパタリと気配がなくなった。他社でダメだったがここは違った。」
・「無理な勧誘が一切なく、必要な対策だけを提案してくれる。」
【ネガティブな評価 / 注意点】
・「即日対応を希望したが、予約が詰まっていて数日待つことになった。」
・「価格は安売り業者に比べると極端に安いわけではない。質を重視する人向け。」
05 地域性・地元親和性
中野区（特に弥生町、本町周辺）は、木造住宅の密集地が多く、かつ古くからの商店街や飲食店が隣接しているという特性があります。
住宅密集地への対応: 住宅が密接している地域では、一軒でシロアリやネズミが発生すると隣接住宅への転移リスクが高まります。三共エンジニアリングは地域の構造を熟知しており、近隣へ配慮した薬剤散布や施工方法を選択するノウハウを持っています。
ネズミ・害獣対策: 中野区は飲食店が多く、ハクビシンやネズミの被害報告が絶えません。同社は防鼠工事（物理的な遮断）において、建物の経年劣化を見越した強固な施工を行うため、木造建築が多いこの地域の住宅事情に非常に適合しています。
公共の信頼: 中野区の指定業者としての活動実績は、地域住民にとって最大の安心材料です。「顔が見える距離」に事務所があるため、万が一の再発時にも迅速なリカバリーが期待できる点も、この地域で選ばれる大きな理由となっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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